受降溫措施影響,非有地私宅轉售價去年12月漲幅縮減至0.4%

2022年02月07日   •   3420次閱讀

根據新加坡國立大學房地產與城市研究院周五公布的去年12月份房地產價格指數預估數據,整體轉售價格指數增加0.4%至164.5,並創下該指數自2013年7月以來的八年多新高。不過相較於去年11月的0.5%上揚,12月漲幅稍微縮小。

我國非有地私宅轉售價去年12月份環比增0.4%,增速略為放緩。分析師指出,這多少是受到該月推出的降溫措施影響,預料今年轉售私宅市場會進一步放慢。

根據新加坡國立大學房地產與城市研究院(IREUS)周五公布的去年12月份房地產價格指數(NUS SRPI)預估數據,整體轉售價格指數增加0.4%至164.5,連續14個月上揚,並創下該指數自2013年7月以來的八年多新高。不過相較於去年11月的0.5%上揚,12月漲幅稍微縮小。

各區私宅轉售價的表現不一。非中央區轉售價格指數(不包括小型公寓)上漲1.1%;中央區和小型公寓轉售價卻呈跌勢,分別下跌0.7%和0.1%。

IREUS保持去年11月份的數據,即整體轉售價格環比上漲0.5%的預估。修正後的中央區和非中央區價格微調至增長0.8%和0.2%(預估為增長0.9%和0.3%),小型公寓價格則和預估一致,起0.3%。

全年而言,去年整體指數上漲7.3%,是2011年以來的最大漲幅。

Altitude Real Estate主要執行員林金財接受《聯合早報》訪問時表示,去年轉售私宅市場表現出色,部分原因是前年轉售私宅市場仍受冠病疫情衝擊,比較基礎較低。

不過從12月數據來看,私宅轉售價增長略微放緩,開始顯示降溫措施的影響。

他說:「12月學校假期,私宅交易一般比較淡靜。降溫措施推出後,市場更顯得疲弱。特別是原本有意買房的外國買家,或多或少會因額外買方印花稅(ABSD)大幅調高而重新考慮。」

房地產分析師王伽勝表示,中央區轉售價從去年11月上揚0.8%,12月下跌0.7%,相信就是因為受降溫措施影響,一些買家須支付的ABSD忽然增加,一些高檔私宅屋主為避免買家退出交易而給予價格折扣。

他估計今年私宅需求會減少,轉售價下跌約3%。

他說:「新的降溫措施將讓買家變得更謹慎,對價格更敏感,也更有選擇性,估計這將導致私宅需求減少。尤其是前陣子受歡迎的大型公寓,需求可能有所緩和。」

新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   8550次閱讀
面積超大!新加坡這5間豪華組屋,95萬新幣起!錯過就無~
2025年06月24日   •   5985次閱讀
新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   5814次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   5472次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
重磅!新加坡業主賣房後或可直接買組屋,外國人 60% 印花稅要鬆綁?
2025年06月24日   •   3762次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   3249次閱讀
新加坡私宅換組屋「15個月緊箍咒」有望徹底解除!
2025年06月25日   •   2736次閱讀
市建局推出三個住宅發展地段 可建1765個私宅單位
2025年06月25日   •   1881次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次閱讀
賺了1270萬新幣!剛剛!新加坡這個項目在二手房市場價格中登頂!
2025年06月25日   •   1710次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1539次閱讀
新加坡烏節路一帶永久地契公寓拍賣
2025年06月25日   •   1368次閱讀
風之林 Lyndenwoods:新加坡科學園首個住宅項目!物美價廉 6月28日開盤預覽 歡迎預約
2025年06月25日   •   1368次閱讀
尺價S$3000起!烏節路老錢區地標新盤,緊鄰地鐵,超贊景觀,頂奢配置~
2025年06月25日   •   1368次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1197次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
W Residences Marina View Singapore 濱海景苑
2025年06月25日   •   855次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   342次閱讀