南部瀕水區岌巴俱樂部的現址將發展成住宅區，興建約6000個組屋和3000個私宅單位，首批組屋會在三年內推出。區內也將打造自然公園步道網絡，公眾日後可沿著海濱地帶到更多公園與綠地。
岌巴俱樂部所在地的發展將啟動南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）的一系列轉型規劃。這幅位於紅山市鎮的地段，占地約48公頃，在2014年發展總藍圖中，已劃為住宅用途。
國家發展部長李智陞（4月12日）宣布這項計劃時說，新組屋不僅與綠地和海岸為鄰，也靠近市中心及地鐵環線的拉柏多公園站和直落布蘭雅站，希望這能鼓勵居民減少用車。
儘管屬於已開發地段，岌巴俱樂部地段鄰近拉柏多自然保護區、南部山脊和柏萊雅溪紅樹小徑等重要自然地區，因此政府在早前展開環境影響研究，確保發展計劃顧及對生態環境的影響。
分析師：新組屋位置優越 料以黃金地段組屋模式推出
鑒於這一地段對銜接周邊生態環境的重要性，約兩成面積將闢為公園和開放空間，為居民提供休閒去處，並充當動植物的自然棲息地和通道。日後的新組屋也會有不同高度，靠近綠地的組屋較矮，讓居民享受綠意盎然的景觀。
南部瀕水區的長期發展備受矚目，李顯龍總理在2019年國慶群眾大會上，首次宣布岌巴俱樂部現址將興建約9000個組屋和私宅單位。區內也擬設立更多辦公和休閒空間，成為集生活、工作與休閒於一體的新場所。
李智陞說，岌巴俱樂部地段連同周邊地區，將打造新的拉柏多自然公園步道網絡（Labrador Nature Park Network），橫跨逾200公頃的綠色空間，相當於武吉知馬自然保護區近1.5倍。
這個自然公園步道網絡涵蓋拉柏多自然保護區和南部山脊次生林等主要棲息地，日後也將新設四個公園，分別位於亞歷山大溪流、柏萊雅溪、King's Dock，以及岌巴俱樂部地段內。
巴西班讓公園則會擴建，銜接西海岸公園，加上四座新公園，這些新建和擴建的公園面積總計超過25公頃。
根據新加坡土地管理局，岌巴俱樂部的租約去年底到期後，現有高爾夫球場的租約獲延長至6月30日。會所租約則延至明年3月31日，以便俱樂部清空和復原場地。李智陞說，當高爾夫球場的租約到期後，有關地段就會重新發展為住宅區。
除了岌巴俱樂部地段，政府近來積極規划動用更多土地建造組屋，例如去年底宣布將在快樂山興建約5000個單位的組屋區，亞歷山大一幅地段也將重新發展，建造約1500個組屋單位。
未確定是否在黃金地段組屋模式下推出
對於南部瀕水區首個組屋項目會否在黃金地段組屋模式下推出，建屋局受詢時說，國家發展部和建屋局會根據具體項目的位置特點，以及市值等因素，再決定是否在黃金地段組屋模式下推出這批組屋。當局將適時公布詳情。
發言人指出，黃金地段組屋模式適用於坐落在市中心和周邊地區，如南部瀕水區等優質地段的指定組屋項目。這些項目的市值非常高，因此須投入大筆津貼，使價格維持在可負擔水平。
