# 房租將平均上漲45%，你租到房了嗎

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Published: 2022-11-25
Source: 獅城新聞

新加坡房租將平均上漲45%,這是真的嗎？

新加坡私宅租金已連續21個月上漲，預計今年全年私宅租金將增長25％至30％，而根據分析師估計，明年新加坡本地租金將再上漲15%左右。所以，今年和明年加起來，新加坡房租價格將平均上漲45%。

新加坡2022年私宅租賃市場增長驚人，今年首九個月租金累計增長達20.8％，比過去四年租金累計增長11.4％還大。

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業內專業人士預計：「2022年的租賃市場會繼續由屋主主導，住宅租金第四季估計會再上漲10％。降溫措施推出後，租金的上漲趨勢更會持續到明年！」。

專家表示：「政府在為私宅租賃市場降溫方面可採取的措施非常少。他們無法有效地抑制需求，也無法實施租金管制。外加上，隨著利率不斷上漲以及明年消費稅和房產稅上調，房主會將額外成本轉嫁給租戶，預計租金將更進一步上漲。」

至於為什麼租金價格會持續上漲，分析師和專家指出：

1、疫情期間在海外工作的新加坡公民/永久居民也有返新趨勢；

2、開放了5年期工作簽和特定領域長期簽證，更多人湧入新加坡帶動了租房市場；

3、私宅屋主售屋後，要等上15個月才能買轉售組屋，因此必須先租房子住，

這些都是造成租賃市場一屋難求的原因。

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