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同樣是漲，為何非成熟市鎮的漲幅比成熟市鎮還高呢？據本地專家解釋，主要有這兩個原因：
①成熟市鎮的房價本來就高，就算從2700新漲到2800新，也不過是100新的漲幅。
但非成熟城鎮的租金原本就比較低，漲到成熟市鎮有一樣的價格，這漲幅就會更高。
②在成熟市鎮的租金比較高的時候，民眾會自發將目光轉到非成熟市鎮。大量租客湧入就會造成當地租金上漲。
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此外，還有人提出這個疑問：私宅和組屋在租出單位上為什麼會出現一降一升的情況？
這跟非成熟市鎮漲幅高於成熟市鎮的原因是一樣的。
由於私宅租金不斷上漲，性價比不足，部分租客經過對比，選擇了較經濟實惠的組屋，這使得組屋的需求上漲，而私宅的需求下降。
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新加房屋租金還會持續上漲嗎？
Huttons執行長葉潤明，從自己的專業角度，預測了新加坡房屋租金未來的走向。
近期一定還會再漲，預計今後的兩個月租金還會再上漲5%
新加坡近段時間市場良好發展，會有更多外國人士來到這裡，但是新的公寓還沒有竣工，他們只能爭搶現有的出租房屋。
示意圖
政府最近新出的降溫措施，原本想要出售私宅的屋主也要等上15個月，賣家賣不出，買家買不到，買家只能先選擇租房。
這兩個原因導致目前房屋租金被房東們牢牢把握著，租金上升的可能性更大一些。
但凡事有弊就有利。
明年竣工的公寓會帶來大量的房源，降溫政策實施後也會抑制房東進一步把控新加坡的房屋租金。
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政府也說會撥款14億新元，幫助大家抵消額外的消費稅開支。
這一切還是要看明年公寓竣工後的市場反應。
你們覺得新加坡明年的租金會降嗎？
