# 三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vqljG Published: 2022-05-25 Source: 獅城新聞 經濟穩健的新加坡受到全球資本關注，2021年新加坡地產交易額位列亞太地區活躍房地產市場第六，增長率高達177%，是亞太區增長最迅猛的市場之一。 ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973477.avif?1653390061) ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973478.avif?1653390060) 隨著疫情回落，限制政策的解除，以零售為焦點的各行各業也開始回暖，為新加坡商業地產帶來久違的活力。 **1** **經濟穩定增長，3月零售銷售「翻紅」** ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973479.avif?1653390060) 2022年第一季度，新加坡經濟增長保持了擴張的態勢，同比增長3.4%。同時，新加坡統計局近期公布的零售銷售指數顯示，新加坡3月的零售銷售上漲8.7％（若不包括汽車銷售上升為13.4%） 3月銷售增長一舉扭轉2月的下跌情況，其主要原因在於通信器材、服裝與鞋帽、化妝品和醫療等領域的消費額顯著增長，顯現出「後疫情」時期消費復甦的巨大潛力。 此外，在2022年第一季度，新加坡入境遊客更是迅速增長，達到近25萬人次，較2021年同期增長幅度超過250%，進一步擺脫了疫情的影響。 **在新加坡金融管理局早前的調查報告中，有經濟師預測：** 新加坡2022年全年經濟增長4%，與之前的調查保持了一致。而對於未來，他們也預測2023年經濟增長可能達到3%至3.9%。 **2** **新加坡商業地產吸引全球資本關注** ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973481.avif?1653390060) 2021年，投資新加坡大宗房地產的資本，超過一半來自於海外，交易總額超過50億美元，是僅次於2019年的歷史第二高。這一高交易額使新加坡一躍成為亞太地區跨境投資的第三位。 隨著旅行入境限制和安全管理措施的鬆綁，新加坡未來的遊客量和消費者流量也有了增長基礎，零售和商業地產租賃可能將更加活躍。 **地產領域專家預測：** 「零售商將會對他們的擴張計劃更有信心，這也將為地產租賃需求提供更強的支持。在零售租賃地產新供應量有限的當下，較低的空置率也有可能推動新加坡零售租賃地產租金，從2022年第二季度開始逐步恢復。但通脹的壓力和人力的短缺，則是可能對此產生一定影響。」 **3** **優質寫字樓需求將依舊堅挺** ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973483.avif?1653390059) 除了零售消費增長所帶動的零售租賃地產需求增長外，商業地產中的寫字樓也將迎來新變化。 近期，一份針對新加坡寫字樓的市場報告指出：「隨著疫情穩定，越來越多的人開始返回辦公室，疫情中以租戶需求為市場主導的情況，將朝著出租者供給與租戶需求更平衡的方向發展。」 不僅如此，報告還強調了不同寫字樓需求之間的差異化：「優質辦公空間將變得越來越重要，這源自於員工對辦公環境比家庭更靈活化的新期望，優質辦公空間也可以促使員工更易重返辦公室。」 與此同時，也有地產行業從業者認為，儘管國際環境仍有很多不確定性，但「預計從3月29日起疫情限制措施的大幅取消，將為寫字樓市場需求恢復提供巨大推動力」。而鑒於短期內優質寫字樓的有限共贏，寫字樓租賃需求將可能更加堅挺。 作為新加坡主要的地產商之一，遠東機構旗下不僅有住宅項目，更有酒店、零售、醫療、商業和工業領域眾多開發項目。針對不斷逐步恢復的零售和寫字樓需求，遠東機構為您傾情推薦一個位於新加坡核心中央區（CCR地區）包含寫字樓的綜合地產——One Holland Village（荷蘭村一號） 。 ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973485.avif?1653390059) \*藝術效果圖 **One Holland Village** **（荷蘭村一號）** One Holland Village（荷蘭村一號），坐落於深受新加坡人和海外遊客歡迎的荷蘭村區域中心，該項目由新加坡遠東機構，聯合香港信和集團、日本積水株式會社傾力打造，是一個集合居住、辦公、娛樂、購物和餐飲等功能於一體的全新綜合開發項目。 ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973486.avif?1653390058) \*藝術效果圖 寫字樓周邊精心規劃了多樣的商業空間，將辦公、零售與休閒緊密融合，擁有一系列高端餐飲、購物和生活方式選擇。 ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973487.avif?1653390058) \*藝術效果圖 One Holland Village（荷蘭村一號）寫字樓有著為啟發性工作打造全新環境的優質辦公空間，項目致力於提高企業的生產力和創造力的需求，以立體式的辦公空間設計，讓工作不再枯燥： ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973488.avif?1653390058) \*藝術效果圖 在4-7樓寬敞靈活的辦公空間，One Holland Village（荷蘭村一號）辦公空間有足夠的高度以及靈活性，可以輕鬆規劃功能空間，釋放空間的更大價值，提升效率和生產力，滿足不同行業和業務的需求。 而在4樓有鬱鬱蔥蔥的空中露台和會議廳，專為自由思考與集思廣益，打造輕鬆舒適的空間，讓員工遠離局限而傳統的辦公室。 ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973489.avif?1653390057) \*藝術效果圖 從荷蘭村地鐵站出發，乘坐5站即可到達烏節路，乘坐2站即可到達緯壹科技城。尤其是當前備受關注的地鐵環線第六階段延長線，已經完工過半，預計將在2026年投入運作。未來，在One Holland Village（荷蘭村一號）上班的人，可以搭乘這條名副其實的「環線」，直達濱海灣。 ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973490.avif?1653390057) \*藝術效果圖 如果考慮到當前由於2021年底新加坡地產調控政策的推出，私人住宅購置成本有所增長，商業地產投資的「性價比」也變得更加突出。 **目前，購置新加坡商業地產只需支付（地產價格3%-5400新元）的買家印花稅（BSD），以及7%的消費稅（GST），而無需支付額外買家印花稅。對於外國個人和公司而言，購置成本直接降低了23~28%，但購置門檻卻並不一定會明顯提高。** [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497182&idx=1&sn=d148115e3231fd3f355d3e12772f8046&chksm=9be82191ac9fa8874420973fa0cf558546e9b19c6c898ada16374a1b853b8f3d8cf40c9efabb&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497042&idx=1&sn=6e0cb4586a5dac4b4bfa86c1df8e2204&chksm=9be8211dac9fa80b68d587d71cb918a87b6c7c4eb2037a9fce8119d695561d422e808c04d70c&scene=21#wechat_redirect) ![三月零售消費回暖，新加坡經濟擴張信號或「點燃」商業地產市場](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973496.avif?1653388206)