# 榜鵝五房式閣樓中位數86.5萬 比一般五房式高近30萬 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vqm2Z Published: 2022-09-06 Source: 獅城新聞 物以稀為貴，榜鵝五房式單位轉售價中位數一般介於58萬至62萬元，但該區五房式閣樓單位中位數則高達86.5萬，足足多了將近30萬元。 本報早前搶先報道，杜生閣五房式高樓單位以141.8萬元售出，創全國組屋轉售價新高。在我國的組屋市場中閣樓單位屬於「稀有品種」，近年僅在榜鵝和女皇鎮杜生路的項目推出。隨著我國目前的最高組屋轉售價由閣樓單位創下，這類稀有單位引起更多人注意。 閣樓單位跟早期的雙層公寓式單位設計不同。前者的臥房主要在一樓，而客廳往往有挑高的天花板;後者的臥房主要集中在二樓，有挑高天花板的客廳並不多。 ![榜鵝五房式閣樓中位數86.5萬 比一般五房式高近30萬](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048886.avif?1679367489) 根據橙易產業研究與諮詢部提供給本報的數據，榜鵝的閣樓單位共有37間，而歷史資料顯示至今共有16筆交易，其中位數轉售價為86.5萬元。 榜鵝的閣樓單位被歸類為五房式，而榜鵝的五房式單位整體中位數價格過去幾個季度都在58萬至62萬元之間，可見閣樓單位的價格明顯高出許多。除了稀有外，這類單位面積一般在147平方米左右，而其他榜鵝五房式則是113平方米左右，額外的34平方米也是推高價格的因素。 橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清說，我國至今共有91個這類優質閣樓單位轉售，數字不高的原因主要跟建屋局現在已不再推出這類單位有關。 孫燕清也說，閣樓單位並非人人都愛，畢竟家裡若有行動不便的長輩或是年紀很小的小孩，要爬上爬下以及相關的安全問題，會讓這些家庭避開閣樓單位。 此外，閣樓單位有好大一部分為了製造挑高天花板的舒適感，二樓留空的空間不小，但仍算進房子面積，等於「花錢買空氣」，一些人也可能會有點介意。 然而，這似乎並不影響價格。Altitude RealEstate主要執行員林金財早前曾分析，碰上這樣罕有的單位，的確會吸引喜歡的買家出高價。 ![榜鵝五房式閣樓中位數86.5萬 比一般五房式高近30萬](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048887.avif?1679367489) **有榜鵝閣樓單位去年底以97萬元賣出。** 榜鵝的37個五房式閣樓單位有14間在Treelodge@ Punggol，其餘則在 PunggolSapphire，而榜鵝目前賣出最貴的閣樓單位就是位於第305A座(Treelodge@Punggol)的高樓單位。 該單位147平方米大，去年11月以97萬元成交，屋契還剩約90年。 根據《海峽時報》當時拍攝的97萬閣樓單位照片，其空間明亮寬敞，頗有公寓頂樓單位(penthouse)的氛圍。 ![榜鵝五房式閣樓中位數86.5萬 比一般五房式高近30萬](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048889.avif?1662377583) ![榜鵝五房式閣樓中位數86.5萬 比一般五房式高近30萬](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048890.avif?1662377583)