# 新加坡房產投資四大優勢，2021海外置業新風向

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vqqRw
Published: 2021-11-22
Source: 獅城新聞

從2020年-2021年，世界經濟的發展都遭受了新冠肺炎疫情的衝擊，即使如此，投資的浪潮仍然很壯闊。海外地產市場的發展並沒因肺炎疫情停下步伐，某些國家房地產市場的數據反倒更加樂觀，新加坡便是當中之一。和英國、澳大利亞等其他國家相比較，新加坡疫情調節的很好，市場經濟體制的衝擊較小，當今已逐步取得回復。相關投資新加坡房產的主要優點，可以通過下列內容開展具體解讀。

![新加坡房產投資四大優勢，2021海外置業新風向](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16828552.avif?1637499603)





房地產業相較於其他投資產業，是比較長久且平穩的投資，由於投資市場的不穩定，人們開始把投資目光轉向了房地產業。新加坡房價雖一直較高，但可靠性緊緊穩定在全世界前幾，再加美聯儲會議的減息政策和新加坡引進人才的政策，它變成了2021年房地產投資的流行國家。

2020年末國外肺炎疫情非常嚴重，在這個情形下新加坡的房子價格依然處在連續增漲的情況，據預測，增漲能夠持續十年，發展前景樂觀、發展潛力極大，因此適合投資。

按照新加坡過去房地產業房租收益率的統計信息可以知道，收益率很好的房地產業，如城市市區、濱海沿岸地區等等，租金回報率會在此提高。

新加坡領土面積較小，跟我們的香港一樣，寸土寸金。從長久的收益來說，新加坡的土地資源、房地產價格也會繼續增漲。由於房價較高，新加坡也開展了無數次降熱、強力抑制炒樓行為，另外還調節了合同印花稅和貸款比率，目的為了之後房價能穩步增長，且不易產生房產泡沫。

購買國外一部分國家的房地產業，當其增值或是轉賣出來後，都必須到要求的地點交納資本利得稅，在新加坡這類稅金是免繳的，起碼省20%的比率。

按照數據預測可以知道，新加坡房產物價指數變動預估2021年比率為1%-4%，去除公管公寓樓外的房地產業交易量可能超過19200-21200套。2020年新加坡關鍵區域非土地資源住宅價格在下半年增漲了3.3%，別的中心區域的非有地私宅增漲了4.8%，郊區的非有地私宅漲了1.7%。新加坡之後的房價總體為穩定上升走勢。