# 外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vqxeA Published: 2022-10-11 Source: 獅城新聞 "有地住宅"在所有房產類型中是最高貴奢華的存在，不僅擁有寬敞室內空間及極高隱私性，更是一種彰顯尊貴身份的象徵，因此不管在哪個國家都深受頂級富豪們的愛戴！ ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072827.avif?1679362649) 而在寸土寸金的新加坡，擁有一片私人土地，更是很多人夢寐以求的理想家園。但因新加坡國土面積實在有限，因此有地住宅(獨棟別墅)被新加坡政府歸類為「限制」物業，只有新加坡公民或被認定具有特殊貢獻的永久居民才能購買。 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072828.avif?1679362649) 政策雖嚴，限制雖多，但在新加坡依然還有兩種特殊類型的有地別墅，外國人可以購買且不受其限制！小編今天就把自己的私藏偷偷告訴你 01** **公寓式聯排別墅(Townhouse)** 公寓式聯排別墅(Townhouse)是發展商在2012年以前的"擦邊球"之作！該別墅是以洋房的形式共存於公寓內，地契及性質與公寓完全相同，因此可讓具有一定實力且追求舒適空間享受的外國富豪們，既可避開政策限制，又能在新加坡本島享受"有天有地、寬敞舒適"的高品質生活。 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072829.avif?1679362648) 公寓式聯排別墅(Townhouse)通常為2-3層高，擁有多層超寬敞生活空間。出門便是游泳池、健身房，走到屋後就是自己的獨立花園，既能擁有有地住宅的寬敞空間和尊貴安逸，又能夠享受到私人公寓的全套設施，完全具備私密性、便利性及安全性等多方面優勢。新加坡的聯排別墅地契年限也多為99年。 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072830.avif?1679362648) 而且更值得一提的是，新加坡政府在2012年4月起規定，任何開發商不許再建公寓式聯排別墅(Townhouse)。因此聯排別墅已成為新加坡房地產市場上的稀缺資源，也是珍貴稀有的絕版之作！ 02** **升濤灣別墅(Sentosa Cove)** 升濤灣別墅(Sentosa Cove)是位於世界著名的度假勝地聖淘沙。這裡是新加坡政府唯一允許外籍人士購買有地住宅的區域，也是最尊貴的世界級富豪聚居區。住在這裡的富豪們能在此處享受到世外桃源般愜意自在的生活：全海景、私人遊艇和2個高爾夫球場。 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072831.avif?1679362648) 這裡同時擁有無與倫比的地理位置優勢。從這裡前往濱海灣金融中心只需10分鐘車程，到達烏節路商業區15分鐘車程，距離新加坡國際機場也只需25分鐘車程。獨具優勢的地理位置和生活環境決定了這裡的房產始終具備升值空間。 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072832.avif?1679362647) 最重要的是，目前升濤灣已經沒有多餘土地來建造新的項目，因此目前的房產都屬於稀缺資源，售價也都⼗分昂貴。現階段市⾯上可以買到的升濤灣別墅基本都屬於⼆⼿房，並且這種房產通常情況都是99年。 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072833.avif?1679362647) 那接下來小編就帶大家一起看看，目前市面上還有哪些不錯的升濤灣別墅現房值得推薦！**2** **升濤灣別墅現房推薦** 01** **Ocean Drive（海洋路）** 土地面積：11,893 平方英尺/ 1,105平方米 建築面積：8,000 平方英尺/ 743平方米 2層獨棟帶地下室，5臥，水域+城市景觀 叫價: 新幣$40,000,000 **項目特色：** **●**超稀有極大地塊，無死角寬闊海景，還能遠觀城市天際線，晚上的燈火璀璨就點綴在別墅後院 **●**擁有稀有寬敞的30米長泳池，不僅適合居家鍛鍊也很適合開設泳池派對 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072834.avif?1679362647) ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072835.avif?1679362646) 02** **Ocean Drive（海洋路）** 土地面積: 7,352平方尺/ 683平方米 建築面積: 7,000平方尺/ 650平方米 2層帶閣樓，6臥，直觀湖景，風景極佳，高效房型。 叫價：新幣$20,000,000 **項目特色：** **●**U型湖景開闊地展現於陽台，位置絕頂，包攬全景，正面可停遊艇，側面矩形泳池鑲嵌 ****●****木質室內裝修，簡潔溫馨，且別墅位置幽靜，適合僻靜生活 **●**效方正房型，擁有6間寬敞套房，適合大家庭舒適水域生活 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072836.avif?1679362646) ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072837.avif?1679362646) 03** **Cove Way（皇家角）** 土地面積: 10,500平方尺/ 976平方米 建築面積: 8,000平方尺/ 743平方米 2層半獨棟，6臥，帶閣樓、地下室、泳池、水域景觀 叫價：新幣$19,800,000 **項目特色：** **●**角落單位，正對水道，俯視湖景 ****●****設計風格獨特，走的是現代印度風情 **●**高效實用房型，泳池和庭院都處於整個建築物的中間，極具隱私性，適合安靜舒適地生活 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072838.avif?1679362646) ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072839.avif?1679362645) **小編小結** 有地住宅的獨特性，即使它價格萬金，也都深受頂級富豪們的愛戴！而外國人可購買的有地別墅，在市面上更是稀缺的存在、極其珍貴！因此若有看中的心儀項目，真的需快、狠、准！不然下一秒可能就會抱憾終身 ![外國人竟然也能在新加坡購買有地住宅](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17072840.avif?1665398416)