# 缺新項目 需求放緩 房產銷售大跌72% 

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Published: 2023-09-16
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）經過7月火熱的銷售高潮後，在缺乏新項目推出的影響下，新加坡8月份的房產需求明顯降溫，銷售按月大跌逾72%，創下1月以來最低。

新加坡市區重建局數據顯示，8月不包括執行共管公寓（EC）的新私宅銷售量只有394個單位，比去年同期少10%，更比7月減少72.1%。7月的成交量在諸多新項目推出的推動下，創下1年來新高。

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銷售下降表明，新加坡火熱的房產市場，可能因打房政策最終開始放緩。自當局4月份對部分買家提高印花稅以來，市場已顯示出緩和的跡象，次季私人住宅價格3年來首次下跌。

房產平台Mogul總研究長麥鴻崧指出，新加坡房產市場可能出現放緩跡象，部分原因是經濟增長放緩、利率居高不下、降溫措施的影響，以及進一步政策風險的陰影。

他指出，發展商正專注於推動已啟動項目的銷售，其中大多數仍有未售出的單位。

彭博行業研究分析師馮肯（譯音）指出，由於經濟不確定性和選擇增多，買家可能會更加挑剔，導致推出項目成交量較低。因此，發展商需要更長的時間才能出售項目。

他預計，下半年新房銷售將保持穩健，然而，可能會低於上半年和去年的繁榮情況。

同時，新加坡房地產經紀公司橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部副總裁孫燕清說，8月銷售下滑的另一個原因是農曆七月，一些買家認為這段時期不適合購買大件物品。