# 1月私宅租金小幅下滑，租賃交易量增長7.6%

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Published: 2025-03-10
Source: 獅城新聞

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1月份，新加坡非有地私宅租金環比下降0.3%，扭轉了去年12月環比上漲0.9%的趨勢。儘管租金有所下滑，但租賃交易量環比增長7.6%，顯示市場仍保持活躍。

私宅租金變化趨勢

根據公布的預估數據顯示，1月租金環比下降主要受到核心中央區（CCR）和其他中央區（RCR）租金下滑的影響，分別下跌0.6%和0.4%。中央區以外（OCR）的租金則保持穩定。

與去年同期相比，非有地私宅租金仍上漲0.5%。其中，其他中央區和中央區以外的租金分別同比上漲1.9%和0.4%，而核心中央區的租金則同比下降1.8%。

租賃交易量增長

儘管租金有所下滑，1月份租賃交易量繼續增長，環比上升7.6%，但增幅低於去年12月的17%。交易總量從去年12月的5862個單位增至6306個單位，但仍比過去五年1月的平均水平低5.6%。

從區域來看，1月非有地私宅租賃交易中，36.6%來自中央區以外，32.8%來自其他中央區，30.6%來自核心中央區。

市場分析與未來走勢

1月租賃交易的增長可能與外籍人士在新年前簽訂租約有關，同時也有部分租戶趁租金下跌之際鎖定租約。此外，部分房東為了避免單位長期空置，更願意協商降低租金。

考慮到市場需求依然強勁，私宅租金的下降或許只是暫時現象。

組屋租金同樣下跌

1月組屋租金也出現下滑，環比下降0.6%。私宅和組屋租賃市場相互影響。當私宅租金較高時，組屋租賃市場會吸引更多尋求更實惠選擇的租戶。然而，如果私宅租金進一步下跌，一些租戶可能會轉向公寓租賃，這可能在未來幾個月對組屋租金帶來額外的下行壓力。

整體來看，儘管私宅租金在1月有所下降，但市場需求仍然穩健，未來租金走勢需繼續關注市場供需變化及整體經濟環境的影響。

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