# 132萬！大巴窯組屋轉售價創新高

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Published: 2025-12-15
Source: 獅城新聞

位於比達達利阿卡夫彎的一個四房式組屋單位近日成功轉手，成交價達132萬新元，刷新了大巴窯市鎮四房式組屋的最高轉售紀錄。

該單位面積約97平方米，不僅地理位置優越——鄰近樺麗坊與兀里地鐵站，更擁有開闊的阿卡夫湖景視野。

根據新加坡建屋發展局網站的資料顯示。目前大巴窯轉售價格最高的前三間四房式組屋都來自比達達利，其中第二高是同一座組屋上月以127萬元成交，第三高則是今年2月以近126萬元賣出。

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比達達利一帶的預購組屋於2019年陸續竣工，從去年8月起，開始有住滿最低居住年限的單位在二手市場出售。預計明年大巴窯將有近1600個組屋單位達到轉售條件，且全部來自比達達利，數量比今年多出約27%。

但需要注意，即便待售單位增多，像比達達利這樣靠近市區的組屋區價格未必會下跌，未來兩三年可能還會經常出現百萬新幣以上的成交。該區三房式單位的價格也已居高不下，這可能讓年輕家庭、長者或單身人士越來越難以負擔。

此外，同屬大巴窯市鎮的快樂山地區，首個預購組屋項目已於今年10月推出。但由於此類組屋須住滿10年才可轉售，預計要到2040年左右才有首批二手單位上市。麥俊榮表示，長期價格走勢仍不確定，將來政府也可能推出新的住房政策。