黃埔有地組屋以157萬元轉手 創下三房式轉售價紀錄

2024年08月05日   •   3591次閱讀

惹蘭馬摩53座有地組屋。(圖:谷歌地圖)

黃埔一帶的有地組屋(HDB Terrace)近期以156萬8000元轉手,創下三房式單位轉售價最高紀錄,也是本地第五昂貴的組屋轉售價。

代表賣家的合登集團房產經紀謝先生接受《8視界新聞網》採訪時透露,這個單位位於惹蘭馬摩(Jalan Ma'mor)第53座,建於1972年,地契還剩47年。單位有兩層樓高,建築面積為3945平方尺,每平方尺價格為397元;占地面積則約為1800平方尺。

屋主在2006年獲得建屋發展局的批准,對單位進行改建與加建(Addition & Alteration),原本三房的格局也擴大成四間臥室、一間書房和三間衛生間。

謝先生說:「這樣一來,面積也變大很多,在有地組屋裡也是數一數二的寬敞。」

他指出,另一大賣點是周圍設施齊全。「單位距離大巴窯7巷巴剎和黃埔巴剎都很近,也在培群小學的一公里範圍內,雖然不靠近地鐵,但是生活還算便利。所以有五組潛在買家表達購買意向。」

成交價「數字吉利」

由於屋主一家希望大屋換小屋,約五個月前決定轉售,起初開價170萬元。謝先生表示,最終的買家表示是自己居住,討價還價到157萬元後進一步要求達成「數字吉利」的轉售價。雙方決定以156萬8000元成交,來討個好彩頭。

不過,這比兩周前133萬元的有地組屋最高轉售價,還高出近24萬元或17.89%,使其創下新高。

據了解,建屋發展局在上世紀60年代取代新加坡改良信託局時,繼承了不到300個有地組屋單位,分布在黃埔、女皇鎮和中峇魯。

從業14年的謝先生透露,有地組屋的數量有限,大多位於買家以大家庭為主,「真心喜歡格局規劃,看中的是面積大、房間多,真正會買來自己居住的。」

空軍基地搬遷,巴耶利峇逆風翻盤?
2025年07月02日   •   1萬次閱讀
百萬新幣已經成為過去!新加坡組屋最新價格已經這個數了!
2025年07月04日   •   9918次閱讀
新加坡突襲調控:賣房稅漲至16%,炒房客出局,剛需安心!
2025年07月05日   •   7524次閱讀
新加坡東北部這個地區房價再破紀錄!賣了128萬新幣!行情正看漲?
2025年07月06日   •   7353次閱讀
這是新加坡15年的大藍圖! 了解這個六個地方,高凈值布局正當時!
2025年07月04日   •   6669次閱讀
再創價格紀錄,新加坡這套五房單位,賣了158萬新幣!
2025年07月02日   •   4104次閱讀
【The Robertson Opus】新加坡河畔終於迎來僅此1個999年地契新盤 7月5日開放樣板間
2025年07月04日   •   3933次閱讀
每天被新加坡"最貴車皮"接送,是種什麼生活體驗?
2025年07月02日   •   3591次閱讀
13,000套新私宅單位來襲,新加坡樓市真的「卷」起來了?
2025年07月04日   •   3591次閱讀
新加坡私宅印花稅今起大調整!持有期延長+稅率上調,炒房客要哭了!
2025年07月05日   •   2907次閱讀
突發!新加坡房產新政來襲,為何又加印花稅?
2025年07月06日   •   2223次閱讀
【新盤推薦】新加坡「超一線」項目,最頂尖地段烏節林蔭道的UPPERHOSE傲傑嘉苑 華業集團隆重呈現
2025年07月05日   •   2052次閱讀
Great World四個新盤的比較
2025年07月02日   •   2052次閱讀
新加坡深夜突襲樓市,賣方印花稅飆漲4%,持有期延長至4年!影響不大嗎?
2025年07月05日   •   1710次閱讀
新公寓 VS 二手公寓,新加坡這3個地區房價區別最大!
2025年07月07日   •   1368次閱讀
【新加坡分區系列】Novena 諾維娜地區,贊禮聲中的醫療樞紐
2025年07月01日   •   1368次閱讀
8.1億新元!新加坡高庭批准湯申景花園集體出售
2025年07月02日   •   1197次閱讀
總校校舍1800萬元求售 SHATEC:屬資產管理策略
2025年07月03日   •   1197次閱讀
40載翹首以盼!新加坡科學園區首現私人公寓,這一次絕不能擦肩而過
2025年07月03日   •   855次閱讀
本地城市邊緣地區私宅價格走勢強勁 房地產商:推動買家轉向市中心房子
2025年07月04日   •   855次閱讀
新加坡樓市調控再加碼:賣房持有期恢復四年 稅率上調遏制炒房
2025年07月07日   •   855次閱讀
新加坡烏節路全新豪宅 傲傑嘉苑
2025年07月01日   •   855次閱讀
義順鄉村俱樂部、科學園等地塊被重新規劃為住宅用地
2025年07月03日   •   684次閱讀
分析員:政府調整賣方印花稅 對市場影響或不大
2025年07月05日   •   684次閱讀