黃埔有地組屋以157萬元轉手 創下三房式轉售價紀錄

2024年08月05日   •   3591次閱讀

惹蘭馬摩53座有地組屋。(圖:谷歌地圖)

黃埔一帶的有地組屋(HDB Terrace)近期以156萬8000元轉手,創下三房式單位轉售價最高紀錄,也是本地第五昂貴的組屋轉售價。

代表賣家的合登集團房產經紀謝先生接受《8視界新聞網》採訪時透露,這個單位位於惹蘭馬摩(Jalan Ma'mor)第53座,建於1972年,地契還剩47年。單位有兩層樓高,建築面積為3945平方尺,每平方尺價格為397元;占地面積則約為1800平方尺。

屋主在2006年獲得建屋發展局的批准,對單位進行改建與加建(Addition & Alteration),原本三房的格局也擴大成四間臥室、一間書房和三間衛生間。

謝先生說:「這樣一來,面積也變大很多,在有地組屋裡也是數一數二的寬敞。」

他指出,另一大賣點是周圍設施齊全。「單位距離大巴窯7巷巴剎和黃埔巴剎都很近,也在培群小學的一公里範圍內,雖然不靠近地鐵,但是生活還算便利。所以有五組潛在買家表達購買意向。」

成交價「數字吉利」

由於屋主一家希望大屋換小屋,約五個月前決定轉售,起初開價170萬元。謝先生表示,最終的買家表示是自己居住,討價還價到157萬元後進一步要求達成「數字吉利」的轉售價。雙方決定以156萬8000元成交,來討個好彩頭。

不過,這比兩周前133萬元的有地組屋最高轉售價,還高出近24萬元或17.89%,使其創下新高。

據了解,建屋發展局在上世紀60年代取代新加坡改良信託局時,繼承了不到300個有地組屋單位,分布在黃埔、女皇鎮和中峇魯。

從業14年的謝先生透露,有地組屋的數量有限,大多位於買家以大家庭為主,「真心喜歡格局規劃,看中的是面積大、房間多,真正會買來自己居住的。」

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