# 黃埔有地組屋以157萬元轉手 創下三房式轉售價紀錄 

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Published: 2024-08-05
Source: 獅城新聞

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惹蘭馬摩53座有地組屋。（圖：谷歌地圖）

黃埔一帶的有地組屋（HDB Terrace）近期以156萬8000元轉手，創下三房式單位轉售價最高紀錄，也是本地第五昂貴的組屋轉售價。

代表賣家的合登集團房產經紀謝先生接受《8視界新聞網》採訪時透露，這個單位位於惹蘭馬摩（Jalan Ma'mor）第53座，建於1972年，地契還剩47年。單位有兩層樓高，建築面積為3945平方尺，每平方尺價格為397元；占地面積則約為1800平方尺。

屋主在2006年獲得建屋發展局的批准，對單位進行改建與加建（Addition & Alteration），原本三房的格局也擴大成四間臥室、一間書房和三間衛生間。

謝先生說：「這樣一來，面積也變大很多，在有地組屋裡也是數一數二的寬敞。」

他指出，另一大賣點是周圍設施齊全。「單位距離大巴窯7巷巴剎和黃埔巴剎都很近，也在培群小學的一公里範圍內，雖然不靠近地鐵，但是生活還算便利。所以有五組潛在買家表達購買意向。」

成交價「數字吉利」 

由於屋主一家希望大屋換小屋，約五個月前決定轉售，起初開價170萬元。謝先生表示，最終的買家表示是自己居住，討價還價到157萬元後進一步要求達成「數字吉利」的轉售價。雙方決定以156萬8000元成交，來討個好彩頭。

不過，這比兩周前133萬元的有地組屋最高轉售價，還高出近24萬元或17.89%，使其創下新高。

據了解，建屋發展局在上世紀60年代取代新加坡改良信託局時，繼承了不到300個有地組屋單位，分布在黃埔、女皇鎮和中峇魯。

從業14年的謝先生透露，有地組屋的數量有限，大多位於買家以大家庭為主，「真心喜歡格局規劃，看中的是面積大、房間多，真正會買來自己居住的。」