經歷八月的淡靜期後，新加坡組屋轉售市場在九月強勢反彈。儘管交易量小幅回落，市場活動保持穩定，價格則再創歷史新高。
今年9月，新加坡組屋高價交易量激增，共有172間組屋以至少百萬新元成交，再度刷新歷史紀錄！
根據房產網站99.co的統計，組屋轉售價格指數在九月攀升至新高。當前指數達209.7點，較八月的208.5點環比上漲0.6%，同比去年上升4.8%。這一穩健攀升延續了2025年初以來溫和而持續的增長趨勢，表明儘管面臨宏觀經濟逆風，市場仍具堅實支撐。
圖源：99.co
成熟與非成熟區組屋均實現價格增長，自八月以來分別上漲0.4%和0.6%。按房型劃分，公寓式組屋以1.4%的月漲幅領跑，反映多代家庭需求旺盛。四房式和五房式組屋亦分別上漲0.6%，三房式則下跌0.9%，顯示小型單位或正受融資限制下首購族謹慎情緒的影響。
圖源：99.co
但總體來看，過去一年，所有組屋類型價格漲幅介於3.7%至4.9%之間，凸顯全市場需求的穩定性。儘管整體房地產市場信號紛雜，組屋轉售板塊仍展現出非凡韌性。價格指數新高與百萬組屋交易量破紀錄，反映出買家信心持續穩固——尤其是尋求即住需求的購房者。
此外，百萬交易集中在大巴窯、女皇鎮、紅山等核心城鎮，印證了結構性現實：配套完善、交通便利的老牌成熟社區始終是市場寵兒，尤其在新增供應有限的環境下更是如此。
在新加坡這個土地稀缺、人口持續增長的島國，居住空間始終是熱門話題。但若您真心嚮往更寬敞的居所，市場上仍存有符合你面積期望且超乎想像的珍稀選擇。
椰子精選了5套面積超過1300平方英尺（約120.77平米）的最經濟實惠組屋房源。更重要的是，這些房子價格不到60萬新幣，大部分人都能負擔得起！
672A Choa Chu Kang Crescent 價格：55萬新幣 尺價：415新幣 面積：1324平方英尺 臨時入伙證取得時間：1998年（剩餘72年產權）
這間五房式組屋距離油池地鐵站、油池坊和油池廣場僅需八分鐘步程，完美平衡了便利與寧靜。周邊組屋區餐飲店鋪林立，同時步行即可抵達通往鐵道走廊的公園連道，特別適合晚間散步或周末騎行。
這套單位面積逾1300平方英尺，配備三間臥室及可兼作第四臥房的寬敞書房。客廳與餐廳區域開闊分明，連接客廳的陽台可通過填平改造拓展為更寬敞的娛樂空間。廚房配有雜物間，所有臥室均享有舒適尺度。
單元沿綠樹線而建，採光充沛。規整的戶型布局便於家具擺放與空間規劃，為家庭提供靈活均衡的居住體驗。
866 Jurong West Street 81
價格：56萬新幣 尺價：423新幣 面積：1324平方英尺 臨時入伙證取得時間：1994年（剩餘68年產權）
這間五房式組屋步行即可抵達即將建成的吉寶地鐵站（預計2027年竣工），既享便利又擁寧靜。周邊組屋群落餐飲設施環伺，完美平衡交通便捷與居住安寧。
作為轉角單位，它更享有額外私密性。居室包含三間臥室及可改造為第四臥房的寬敞書房。
戶型布局高效零走廊浪費，客廳與餐廳區域界限分明。廚房配備工作陽台，所有臥室尺度合宜，主臥尤為開闊。房屋朝向利於採光，營造出明亮舒適的家庭生活空間。
11 Marsiling Drive
價格：55萬新幣
尺價：416新幣
面積：1323平方英尺
臨時入伙證獲得時間：1975年（剩餘49年產權）
這間五房式組屋距兀蘭地鐵站與 Causeway Point 商場約15分鐘步程，洋溢著悠閒氛圍。從濕巴剎、超市到鄰里食閣，日常所需舉步即達。步行可達阿裕尼公園與馬西嶺公園，更可連通兀蘭海濱公園，滿足戶外愛好者的需求。
坐落於每層僅四戶的點式組屋，居室通透私密。室內配備三間臥室，明亮的客廳帶可拓展為休閒空間的陽台式延伸區，兩間臥室之間的露台可輕鬆改造為書房或第四臥房。
廚房採用實用布局並配有雜物間，所有臥室尺度舒適，其中主臥以寬敞見長。水磨石地板天然保持室內清涼，由於需拆除的固定家具較少，你可輕鬆打造個性化家居空間。
241 Bukit Panjang Ring Road
價格：59.8萬新幣
尺價：455新幣
面積：1313平方英尺
臨時入伙證獲得時間：1987年（還剩61年產權）
這間五房式組屋正對面即是Bangkit輕軌站，距武吉班讓地鐵站僅三站之遙，交通便利四通八達。
步行17分鐘可達武吉班讓地鐵站，毗鄰的Hillion Mall、武吉班讓大廈與Junction 10商場構成豐富餐飲購物圈。武吉班讓熟食中心、秉定市場及法嘉商場近在咫尺，自然愛好者還可輕鬆步行至正華公園與策士納自然公園。
房間包含三間臥室及可改造為第四臥房的寬敞書房。客廳與餐廳區域開闊分明，客廳延伸出的陽台進一步拓展空間感。
入戶門直通陽台區域，為偏好保持通風的住戶提供更強私密性。廚房布局可容納工作陽台，所有臥室均享舒適尺度。零走廊空間浪費的設計令整體居室通透高效、動線流暢。
240 Yishun Ring Road
價格：59.8萬新幣
尺價：455新幣
面積：1313平方英尺
臨時入伙證獲得時間：1984年（剩餘58年產權）
這間五房式組屋距義順地鐵站與納福城僅十分鐘步程，日常起居便利無憂。毗鄰Junction Nine商場與多家鄰里食肆，義順公園與池塘亦舉步可達。
單元坐落於高層，採光充沛。室內配備三間臥室，若需擴容可將部分用餐區改造為第四臥房。
客廳與餐廳區域劃分明晰，客廳連接的陽台經填平處理可拓展為更寬敞空間。所有臥室尺度適宜，其中一間雖格局不規則但仍具實用性。廚房布局支持根據偏好增設工作陽台。
