# 【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vvgeL Published: 2025-08-16 Source: 獅城新聞 新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority, 簡稱URA)近期發布了《2025年發展總藍圖草案》(Draft Master Plan 2025)，全面勾勒出未來10至15年新加坡的城市願景——一個更便捷、更宜居、人與自然和諧共生的家園。本公眾號將推出系列文章，帶你深入解讀這份總藍圖下的各區發展趨勢。 今天，我們聚焦這個宏大藍圖中的中部地區(Central Area)。未來的中部地區將融合文化地標、綠色水岸、活力社區與智慧辦公，成為真正的宜居典範。簡而言之，它將徹底打破傳統桎梏，從一個舊地標的集散地，升級為一個能滿足居住、工作、休閒等多重需求，充滿生機與魅力的新熱點！ ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690562.avif?0) *（圖源：新加坡市區重建局官網）* **重塑市中心** **打造活力市區** 為了實現「職住一體、動靜皆宜」的理想生活模式，新加坡市中心(Downtown)區域將率先啟動轉型，從傳統辦公重地，蛻變為充滿活力的全天候生活場域。這裡不再僅僅是工作場所，更將成為人們生活、休閒、社交的「城市客廳」，實現辦公、住宅、商業與文化活動的深度融合。同時，濱海區域也將成為中部蝶變的重要一環，通過水岸空間的激活，城市將釋放出更多親水的休閒活力。 **混合用途市中心：工作、生活、娛樂融合** 萊佛士坊(Raffles Place)與丹戎巴葛(Tanjong Pagar)：舊商業大樓升級，引入甲級辦公樓(Grade A offices)、服務式公寓、小販中心和空中花園。 濱海灣(Marina Bay)與美芝路(Beach Road)一帶：新項目將辦公空間、酒店、住宅與休閒設施融合，打造多功能生活圈。 安順—丹戎巴葛地區(Anson–Tanjong Pagar)：將增建超過1100個住宅單位，配合步行街、騎行道、街頭廣場與社區空間，營造宜居鄰里氛圍。 **濱海區設施與活動升級：** **打造更精彩的城市濱水體驗** 濱海灣濱海步道(Marina Bay Waterfront Promenade)：打造可慢跑、騎行、觀景的親水步道。 新設施如衛國廣場(NS Square)、百盛親水天地海灣舫衛星站(PAssion Wave Outpost @ Bayfront)將提供社區運動與水上活動體驗。 大型節慶活動如「照亮新加坡」(i Light Singapore)、世界一級方程式新加坡大獎賽(F1 Night Race)持續登場，為夜生活添彩。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690563.avif?0) *（圖源：濱海藝術中心官網）* **多元化生活體驗升級** **吃喝玩樂全在線** **烏節路(Orchard Road)：不止是購物天堂** 打造綠色都市走廊：從新加坡植物園(Singapore Botanic Gardens)到多美歌(Dhoby Ghaut)沿線將種植遮蔭樹與花卉灌木，構建舒適宜人的步行環境。 重塑城市綠洲：計劃整合多美歌格林(Dhoby Ghaut Green)、總統府正對面公園(Istana Park)等，形成大型公園。 連通綠地網絡：研究建設空中步道，連接多美歌格林(Dhoby Ghaut Green)與福康寧公園(Fort Canning Park)。 **巴德申(Paterson)：緊鄰烏節路的生活新樞紐** 在烏節地鐵轉換站(Orchard MRT Interchange)上方興建綜合項目，涵蓋住宅、商業與辦公。 新社區空間連接烏節(Orchard)與里峇峇利(River Valley)，打造步行與騎行友好生活圈。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690564.avif?0) *（圖源：新加坡市區重建局官網）* **歷史文化的延續** **老街區也能玩出新花樣** **文化藝術地標煥新** 由百勝 — 武吉士(Bras Basah — Bugis)、福康寧(Fort Canning)和市政區(Civic District)組成的藝術文化區，未來將引入更多文化與教育設施，提升整體氛圍，也吸引更多公眾參與文化生活。 **傳統街區再升級** 三大歷史街區——甘榜格南(Kampong Glam)、牛車水(Chinatown)與小印度(Little India)也將通過空間優化和社區合作注入新活力。 **導覽活動** 作為《2025年發展總藍圖草案》展覽的周邊活動之一，URA將於10月23日舉辦甘榜格南(Kampong Glam)文化導覽活動，帶領公眾了解這個歷史街區的特色，介紹URA如何與社區合作保護文化遺產。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690565.avif?0) *（圖源：新加坡市區重建局官網）* **社區煥新升級** **不只是「住得近」，更是「住得好」** 中部地區多個社區將迎來升級，不只是地段優越，更注重居住品質與生活便利。 濱海南(Marina South)：規劃1萬多個住宅單位，打造10分鐘生活圈，鄰里設施齊全，綠色節能設計，步行友好、親自然。 珍珠山(Pearl’s Hill):引入6,000個新住宅單位，結合山坡綠地、歷史建築與社區廣場，強化與周邊連通。 紐頓(Newton)：新建5,000個住宅單位，保留歷史建築，打造具有「城市村落」(Urban Village)氛圍的宜居社區。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690566.avif?0) *（圖源：新加坡市區重建局官網）* **綠色交通網絡優化** **公園、水道，一路趣玩** 未來的中部地區不僅是通勤中心，也將是一個適合「走走停停」的地方。新的步行與騎行網絡將更好地串聯綠地與水體，讓城市裡的出行也充滿樂趣。 **串聯綠地水道** 一條長達10公里的綠意步道將貫通新加坡植物園與濱海灣花園，串聯城市中的多個公園、水岸與開放空間，打造「走得舒服、景也好看」的體驗。 **街道空間更便利** 南北交通廊道(North-South Corridor)通車後，奧菲亞路(Ophir Road)等主幹道將轉型為社區共享空間，設有寬人行道、騎行道與活動廣場，賦予歷史街區新活力。 **濱水走道一圈通** 濱海灣、濱海水道(Marina Channel)與加冷盆地(Kallang Basin)將由12公里長的濱海步道無縫連接，適合散步、騎行與觀景。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690567.avif?0) *（圖源：新加坡國家發展部和新加坡國防部）* 新加坡中部地區正迎來一場前所未有的蛻變，它將變得更加舒適、便利，也更充滿樂趣！從濱海灣的璀璨水岸，到烏節路的綠色新貌，再到珍珠山、紐頓等區域的社區升級，未來的中部將真正成為宜居宜業的城市典範。 隨著《2025年發展總藍圖草案》的逐步落地，提前布局中部地區核心地段，意味著你將第一時間享受到城市更新帶來的紅利和高品質生活。作為新加坡領先的房地產開發商，城市發展集團(City Developments Limited, 簡稱CDL)一直以來都積極參與並推動中部地區多個重要區域的發展，致力於打造與城市脈搏同步的精品住宅項目，確保每一位業主不僅能享受高品質的居家生活，更能坐享中部地區華麗蝶變所帶來的無限便利與價值！ **康寧河灣(CanningHill Piers)** ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690568.avif?0) *(康寧河灣設計效果圖)* 康寧河灣是由城市發展集團(CDL)以及凱德地產公司(CapitaLand Development)聯合開發的綜合體發展項目的一部分，項目一側臨新加坡河(Singapore River)，另一側則靠近福康寧山(Fort Canning Hill)，依山傍水，位置優越。這裡既能沉浸在城市碼頭區的熱鬧氛圍中，也能輕鬆前往福康寧公園(Fort Canning Park)或克拉碼頭(Clarke Quay)開啟一段悠閒的夜間Citywalk之旅，讓生活在便利與愜意之間自如切換。 除了住宅單位外，項目還融合了一座全新概念的酒店、服務公寓，以及集餐飲與購物於一體的康寧坊(CanningHill Square)，打造多元共融的生活圈。康寧河灣與福康寧地鐵站(Fort Canning MRT Station)直接聯通，步行即可抵達克拉碼頭地鐵站(Clarke Quay MRT Station)，交通暢達無憂。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690569.avif?0) *(康寧俱樂部設計效果圖)* 項目內部設施齊全，涵蓋天際健身房以及豪華的第24層康寧俱樂部，住戶可以在無邊際泳池暢遊開啟新的一天，或在無邊際休閒池與浮動休閒網上放鬆，靜賞夕陽餘暉。若想療愈身心，還可前往水療池和水上露台盡享水的輕柔包圍。天際美食廳寬敞明亮，配備電磁爐、烤箱、電冰箱及酒櫃，適合舉辦各類私宴或家庭聚會；若偏好戶外氛圍，也可移步美食燒烤區，邊燒烤、邊俯瞰城市夜色。項目還配備WiFi無線網絡及充電設備的Flexi多功能廳，為住戶提供豐富多樣的休閒選擇，輕鬆享受城市夜景與自在生活。 單位內部在功能與美感上也同樣講究。廚房配置採用義大利Ernestomeda系統，美諾(Miele)抽油煙機、爐灶與烤箱，加上德地氏(De Dietrich)的集成式冰箱與洗衣乾衣機，全面滿足烹飪愛好者的需求。浴室則選用捷仕(Gessi)與勞芬(Laufen)的高端浴室潔具及配件，搭配壁掛式水龍頭、結合洗臉盆與人造石梳妝檯，營造雅致舒適的私密空間。多處貼心的收納設計，也為精緻生活提供充足空間。 **康寧河灣現有3-臥室，4-臥室優質，5-臥室優質單位及空中套房單位。** **譽嶺峰(Union Square Residences)** 譽嶺峰坐落於城市核心地帶。項目所處的地段，是中央商場(Central Mall)和市中廣場(Central Square)的舊址，緊鄰克拉碼頭(Clarke Quay)、牛車水(Chinatown)和福康寧(Fort Canning)三大地鐵站，出行便捷，輕鬆連接新加坡豐富多彩的城市文化與商業脈絡。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690570.avif?0) *(譽嶺峰設計效果圖)* 譽嶺峰是混合功能發展項目——譽嶺廣場(Union Square)的一部分，集甲級辦公樓、零售餐飲、共享居住空間以及豪華住宅於一體，為業主打造一站式的多元生活體驗。除了享有譽嶺廣場的便捷配套，住戶還可專屬使用項目自身配置的一系列現代化設施，包括天際泳池、露天用餐區、天際健身房及多個休閒空間，真正實現城市生活與私享空間的和諧共融。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690571.avif?0) *(譽嶺廣場設計效果圖)* 在室內設計方面，譽嶺峰注重生活質感與細節工藝。廚房配備一系列高端品牌電器，如Corten感應灶台、瑞族(V-Zug)爐灶與烤箱、利勃海爾(Liebherr)冰箱，以及德地氏(De Dietrich)洗烘一體機。部分優選戶型更升級配備瑞族(V-Zug)萬能蒸烤箱和油煙機、德地氏(De Dietrich)集成洗碗機與利勃海爾(Liebherr)葡萄酒冷卻器，提升使用體驗。廚房台面則採用歐洲知名品牌英納克(Inalco)出品的MDi工程石，手感細膩、外觀雅致，兼具抗菌與易清潔性能，展現實用與美學的完美融合。 **譽嶺峰現有1-臥室單位至4-臥室優質單位，以及一個空中套房(Sky Suite)和一個特色豪華頂層單位(Penthouse)可供選擇。** **譽嶺峰銷售展廳** **地址：**馬真路(Merchant Road), 靠近克拉碼頭地鐵站(Clarke Quay MRT Station)和福康寧地鐵站(Fort Canning MRT Station) **開放時間：**每天上午10點至下午7點 如果你對上述項目感興趣，歡迎掃描下方二維碼諮詢。 ![【詳解發展總藍圖01】新加坡中部不是舊地標，是新熱場！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690572.avif?0)