# 政府增加私人房屋供應；在確認列表中提供了三個EC地點 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vvlWo Published: 2024-12-17 Source: 獅城新聞 ![政府增加私人房屋供應；在確認列表中提供了三個EC地點](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17558167.avif?0) 為確保有足夠的供應來滿足住房需求並維持市場穩定，政府在即將推出的2025年第一季度GLS政府土地出售（GLS）計劃的確認清單和保留清單中提供了8,505個單位，以維持私人住宅單位的供應2025年1月。 確認名單中將提供十塊地塊，其中包括九塊住宅用地，其中三塊是行政公寓（EC）地塊。第十塊地塊是住宅兼商業用地。這10個地點預計可建造5,030個住宅單元，其中包括980個EC單元。 在待售住宅單位方面，與2024年下半年確認清單中提供的5,050個單位一致。然而，這比2021年至2023年每個GLS計劃確認清單上的平均供應量高出近60%。 儲備名單包括四塊私人住宅用地、一塊商業用地、三塊白色地塊和一塊酒店用地，可能會產生額外的3,475個私人住宅單元和199,900平方米（215萬平方英尺）的商業空間總建築面積（GFA）。 2025年上半年儲備名單上的住宅單位為3,475套，高於2024年下半年的3,090套。包括儲備名單在內，2025年上半年私人房屋供應總量為8,505個單位，與2024年下半年的8,140個單位持平。 ![政府增加私人房屋供應；在確認列表中提供了三個EC地點](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17558168.avif?0) 隨著過去三年 GLS 計劃中私人住房供應的逐步增加，可供出售的私人住宅單位庫存已從2021年底的16,100套穩步增加至2024年11月末的約21,000套。 GLS計劃的供應增加有助於私人住宅市場的穩定，房地產價格勢頭的放緩就反映了這一點。根據市建局私人住宅物業價格指數，價格增速將從2021年的10.6%和2022年的8.6%放緩至2023年的6.8%。 預計2024年私人住宅價格將出現較為溫和的漲幅，今年前三季度的累計價格漲幅約為1.6%。 鑒於開發商對EC地塊的激烈競爭以及EC土地價格的上漲，政府加大了EC地塊的供應，在2025年上半年的確認清單中，三幅地塊可能會產生980個單位。這與自2018年以來的先前GLS計劃不同，每個半年一次的土地銷售計劃僅提供一個EC地塊。 ![政府增加私人房屋供應；在確認列表中提供了三個EC地點](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17558169.avif?0) 上一次在單一GLS計劃中推出出售三塊EC地塊是在2014年下半年，當時位於Sembawang Road/Canberra Link、Anchorvale Crescent和Woodlands Avenue 12的EC地塊進行招標。 2014年上半年，四塊EC地塊（義順兩塊、三巴旺和蔡厝港各一塊）通過GLS推出出售。 2025年上半年土地供應的增加可能「在某種程度上緩解開發商之間的土地招標競爭，並有助於相應地調節土地成本和價格。 2025年上半年GLS計劃將引入七個新地塊。其中包括裕廊湖區裕廊湖花園附近的湖濱大道、武吉知馬草坪城新住宅區的杜尼安路以及前吉寶高爾夫球場遺址的直落布蘭雅路。 ![政府增加私人房屋供應；在確認列表中提供了三個EC地點](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17558170.avif?0) 位於仰光路附近多塞路的前新加坡印度美術協會舊址也將於2025年上半年推出出售，該地塊可提供約430個單位。後港中心的一處住宅和商業用地正在出售，該地塊可成為一個新的綜合用途開發項目，擁有835個住宅單位和超過400,000平方英尺的商業空間。它可能會與東北線上的後港地鐵站整合。 已確認的名單上還有湯申路上段（地塊A）的住宅地塊，該地塊在2024年6月招標結束時無人出價。此前，該地塊旨在提供住宅單元和長期住宿服務式公寓的組合。值得注意的是，市建局這次提供了更大的靈活性；該地塊不會強制要求使用服務式公寓/長期住宿服務式公寓，但經技術機構批准後可以允許使用。 ![政府增加私人房屋供應；在確認列表中提供了三個EC地點](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17558171.avif?0) 對於 GLS 招標來說，這是前所未有的一年。市建局首次沒有對三塊地塊進行招標，這三塊地塊是裕廊湖區主開發商用地 Marina Gardens Crescent 和 Media Circle 的地塊（供長期住宿服務式公寓使用）。市建局拒絕了報價，因為報價太低。這些地點現已列入 2025 年上半年儲備名單。 加福爾指出，除了兩個新住宅區的地塊外，大多數地塊都位於地鐵站附近，這可能會吸引開發商和購房者。「我們認為，最有吸引力的是後港中心的綜合用途地塊（835個單位），該地塊將連接後港地鐵站、直落布蘭雅路地塊（740個單位）和Dunearn路（370個單位）地塊新住宅區，步行幾分鐘即可到達地鐵站，以及緊鄰湖濱地鐵站、裕廊湖花園和裕廊的湖濱大道工地（575 個單位）東部商業中心。」 ![政府增加私人房屋供應；在確認列表中提供了三個EC地點](https://www.shicheng.news/images/image/1755/17558172.avif?0)