# Gisborne Light的三居室售出時獲得$120萬利潤 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vzK6L Published: 2020-02-12 Source: 獅城新聞 新加坡（EDGEPROP）——1月7日至14日這一周，最賺錢的交易是Gisborne Light的三居室單位。 這套2885平方英尺的單位在1月7日以$320萬（每平方英尺$1,109）的價格售出。業主在2002年2月以$200萬（每平方英尺$693）的價格買下了該單位。這意味著賣方獲得了$120萬（60％）的利潤，即在18年內的年化利潤為3％。 Gisborne Light是武吉知馬（Bukit Timah）路旁邊的一個永久產權開發項目，涵蓋17套單位，面積936至2885平方英尺。此開發項目緊鄰市中心線上的史蒂文斯地鐵站，以及新加坡華人女校和英華學校（巴克路）。它靠近巴爾莫勒爾路和史蒂文斯路沿線的繁華街區，以及白宮路的優質洋房區。 ![Gisborne Light的三居室售出時獲得$120萬利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1624/16248034.avif?1589857825) **Gisborne Light的2885平方英尺的三居室公寓於1月7日以$320萬的價格售出（圖片來源：Albert Chua / The Edge Singapore）** 2018年9月，業主以$3700萬的要價出售該項目，按地積比率計算，該項目的地價為每平方英尺$1,671。 1月7日售出的這套面積2885平方英尺的公寓，是Gisborne Light自整體出售嘗試失敗後所售出的第一套公寓，也是這套已有17年歷史的公寓有史以來最賺錢的交易。上次創下紀錄的是一套936平方英尺的單位。 在2011年7月，它被以$121萬（每平方英尺$1,287）的價格出售，它的業主獲得了$55.5萬（85%）的利潤，因為該單位是於2006年7月以$65萬（每平方英尺$694）的價格購得。 這意味著五年內的年化利潤為13%。 本周利潤第二豐厚的樓盤是Peakview Estate，該樓盤位於第16區，是永久產權公寓開發項目，其中一套1453平方英尺的四居室單位於1月9日以$134萬（每平方英尺$920）的價格成交。這處房產上一次以$50.5萬（每平方英尺$348）的價格轉手，那是在2007年。 這意味著賣家獲得了$83.2萬（165%）的利潤，也就是說在13年里的年化利潤為8%。 ![Gisborne Light的三居室售出時獲得$120萬利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1624/16248035.avif?1589857825) **1月9日，位於樟宜路上段的Peakview Estate的一套四居室公寓以$134萬的價格售出（圖片來源：Albert Chua / The Edge Singapore）** 該物業位於Jalan Pari Kikis，靠近樟宜路上段的起點，靠近東西線上的丹那美拉（Tanah Merah）地鐵站。同時它也位於英國聖公會高中附近，在一棟三層高的混合土地住宅小區內。 ![Gisborne Light的三居室售出時獲得$120萬利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1624/16248036.avif?1589857825) 與此同時，吉寶灣映水苑(Reflections)的一套三居室的出售是本周最不賺錢的交易。該單位面積為1701平方英尺，位於碼頭前的一座低層大廈內。它在1月10日被以$273萬（每平方英尺$1,602）的價格售出，而其業主在2007年5月以$382萬（每平方英尺$2,244）的價格購得。賣方在出售該房產時損失了$109萬（29%），這意味著在近13年的時間裡的年化損失為3%。 ![Gisborne Light的三居室售出時獲得$120萬利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1624/16248037.avif?1589857825) **1月10日，吉寶灣映水苑(Reflections)的一套三居室公寓的出售導致賣方損失了$109萬（圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）** 自2018年初以來，根據市建局的相關規定，吉寶灣映水苑的大部分（約81%）轉售交易一直處於無利可圖的狀態。其中包括六棟24至41層的高層弧形塔樓，以及11棟6至8層的低層別墅。到目前為止，該開發項目在該時期的損失在$2,000到$329萬之間。 ![Gisborne Light的三居室售出時獲得$120萬利潤](https://www.shicheng.news/images/image/1624/16248038.avif?1589857825)