# 由於經濟疲軟以及外籍員工減少，新加坡組屋租金可能持續下滑

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Published: 2019-10-11
Source: 獅城新聞

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**較8月份相比的情況**：

根據SRX數據分析，新加坡整體組屋的租金較8月份下跌0.3%，較2013年的8月的峰值水平下跌14.8%。但五房式組屋與高級執行式組屋的租金則分別上揚0.1%和0.2%；三房式組屋與四房式組屋的租金分別下跌1.1%和0.3%。

**較去年9月相比的情況：**

今年9月份組屋租金同比則上漲了1.1%，除了高級執行式組屋外，所有房型的組屋租金都出現上漲。成熟區域的租金較去年同期上漲1.3%，而非成熟區域組屋租金上漲0.8%。

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建屋局數據已經顯示連續第二個月下跌，預計未來租金還會繼續走軟，因為新加坡組屋提供應量增加，以及未來外籍員工招聘會有所減少，組屋租金會面臨進一步的壓力。

9月份，約有1802套組屋單位出租，較8月份的1756個單位增加了2.6%，較五年的平均水平高出4.8%。

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**按房型劃分，9月份最受歡迎的是：**

三房式組屋，占總出租數量的34.9%；

四房式組屋，占總出租數量的33.9%；

五房式組屋，占總出租數量的24.8%；

行政式組屋，占總出租數量的6.3%。

自2018年9月份，組屋的出租量同比下降2.6%。隨著時間進入今年第四個季度，也就是傳統上的淡季，分拆出租(按房間出租)的組屋租金也出現下跌，部分原因可能是季節性因素，而組屋的租金亦出現類似的季節性模式。

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在過去的12個月中，建屋局的租賃量在2019年3月就達到頂峰，然後逐漸下降。未來組屋以及私人公寓的租賃市場可能會維持相當穩定，不會出現太多上行壓力。

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