# 現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/w3VQQ Published: 2019-07-28 Source: 獅城新聞 ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654704.avif?1589860937) 根據本周五新加坡建屋局發出的數據顯示，2019年第二季度的組屋轉售價格從第一季的131.0，微跌0.2%，至130.8。這已經是新加坡二手組屋成交價連續四個季度的下滑，但是較第一季的組屋轉售交易量有所增加29.8%至6276宗交易。這個數據同比去年交易量也增加了5.6%。 ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654705.avif?1589860937) **二手組屋轉售價下滑的原因**： ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654706.avif?1580403420) 樓齡超過30年的組屋價格使整體組屋轉售價下滑； 新加坡政府推出預購組屋供應穩定； 買家擔心組屋的地契年限減少而貶值； ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654707.avif?1589860937) **轉售數量上升的原因：** ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654706.avif?1580403420) 新加坡政府將會在今年8月推出3300個預售組屋單位，分別在新加坡的榜鵝和淡濱尼；11月再推出4500個預售組屋單位，位於宏茂橋、登加和淡濱尼。這些已經是組屋成熟區，價格也相對穩定。 因此，購房者被逐漸下滑的二手組屋的價錢吸引，所以造成組屋轉售交量上漲。 根據新加坡建屋局的數據顯示，轉售交量增加了29.8%，從今年第一季的4835個單位增加到了第二季度的6276個單位。這是自從2018年7月實施的降溫措施以來，銷量首次出現增長。2019財政年，轉售數量達到11,111個單位。 ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654709.avif?1589860937) 此外，在新加坡政府今年5月宣布了公積金(CPF)購買組屋的新政策，購房者能夠獲得更多的貸款。這也是主要促使轉售量提高的重要原因之一。 （公積金的新條例，國民能用來購買組屋的公積金不再按組屋的地契計算，而是取決於組屋剩餘的地契能否讓屋主住到95歲。） 今年會有一部分組屋達到5年最低入住期，會有更多二手組屋進入轉售市場，這些二手組屋會是轉售市場持續上升，但是轉售價格不會那麼快上漲。 ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654710.avif?1589860937) ![現在是不是購買新加坡二手組屋的好時機](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15654711.avif?1589860937)