# 豪宅市場全球洗牌，「漲價王」已經不是香港

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Published: 2018-11-02
Source: 獅城新聞

多年以來，香港、溫哥華和杜拜是全球最火爆的豪宅市場。

但最新的數據顯示，這三個城市豪宅成交量都在不斷下滑。取而代之的是新加坡、馬德里和愛丁堡等新秀。其中，新加坡豪宅價格同比上升了13%，成為全球第三季度豪宅「漲價王」。

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Knight Frank LLP 稱，新加坡豪宅漲價的主要原因是高端住宅供應不足。

香港第三季度豪宅價格上漲了5.5%，在全球豪宅價格同比上漲排行榜上跌至14位。

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有觀點認為，新加坡豪宅漲價與全球豪宅行情遇冷的全貌有些「不協調」。全世界範圍看，43城豪宅指數同比僅上升2.7%，創近6年來最差表現。

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愛丁堡（蘇格蘭首府）和馬德里（西班牙首都）這樣往常並不起眼的城市，豪宅價格同比漲幅一躍位列全球前五，而倫敦豪宅價格增幅轉負。巴黎和柏林豪宅漲幅分別穩定在5.6% 和 5.4%。

比較令人以外的是，杜拜豪宅價格大跌3.8%。斯德哥爾摩、伊斯坦堡和台北豪宅同比跌幅都達到了6.3%。最誇張的還是加拿大的溫哥華，不僅價格同比跌幅達到11%，銷售量也在急劇下滑！

據溫哥華房地產委員會報告，溫哥華豪宅銷量在9月份環比下滑了17.3%，同比下滑43.5%。

7月份，新的獨立產權豪宅銷售量僅為508套，比2017年9月的852套下降了40.4%。2017年9月的公寓銷售量為1451套，今年9月只成交了812套，同比下降44%。

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現在全球投資者都在觀望，不確定溫哥華的房產泡沫是否就此破滅。值得注意的是，2018年9月，溫哥華房產銷售量比近10年九月的平均水平低36.1%。

來源：Wind資訊