# 重新發展亮閣，將會給凱德集團帶來理想收益

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/w9Jxl
Published: 2019-07-10
Source: 獅城新聞

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前一段時間凱德集團和城市發展集團斥資4億新元聯合收購了位於克拉碼頭的亮閣(liang Court), 預計將進行大規模的整修。市場分析人士表示，這次收購可能會給兩大集團帶來4.7%的收益（約合尺價939新元）。

星展銀行證券研究公司認為，鑒於亮閣地處新加坡黃金地段，此項目想要得到最高的收益就是重新開發，因為市建局已經將這裡規劃為集商用與住宅為一體的項目開發地段。這有可能會將收益推高至4.7%。

假設這次重新開發項目獲得批准，相信這個商住混合型的開發項目可以獲得30億新元的開發總價值(GDV)，這也意味著比預期成本高出29%。

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亮閣購物中心是由凱德集團和城市發展酒店信託聯合斥資4億從PGIM Real Estate Asia Retail Fund(PFIM 房地產亞洲零售基金)收購。

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該項目由城市發展酒店信託旗下的克拉碼頭諾富特酒店(Novotel Clarke Quay Hotel)和雅詩閣公寓信託(Ascott Residence Trust)旗下的新加坡索美塞亮閣酒店(Somerset Liang Court Singapore)組成。並且雅詩閣擁有凱德集團多數股權。

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這裡值得一提的是，雅詩閣公寓信託和騰飛酒店信託將合併，打造亞太地區最大的酒店信託。這兩個酒店信託公司已經在本月1號完成合併，成為亞洲最大的多元化房地產公司之一。擴大後的凱德集團從7月1日起作為一個整體運營。

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