# 房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wB5gl Published: 2023-05-13 Source: 獅城新聞 **一組數據回答大家的問題：** 截止今年1月，新加坡已有至少**305人** 碰上租房詐騙 損失金額高達**170萬**新幣！ ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217320.avif?1683889323) 因為非正規渠道租房 **風 險 很 大** 我們無法驗證群里 房東和租客的信息真實性 所以就沒有租房群 現在你明白辣媽的用心了吧？ **新加坡租房市場很「瘋狂」 騙子有了可乘之機** 最近，很多人都說新加坡租房市場 「陷入了一種瘋狂」 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217321.avif?1683889323) 有位網友表示房東在合約到期前 直接將房租**漲了$1000** 後來又乾脆說不要租了 網友到現在還焦頭爛額找房中 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217322.avif?1683889323) 這年頭在新加坡租房子 還得讓房東看簡歷 甚至，好幾個人圍著房子**競價** 租房市場「卷」成這樣 騙子利用大家**急於找房**的心理 導致租房騙局激增 受害者大多數是 在社交媒體看到房屋出租的廣告 通過WhatsApp或者微信 聯絡「假」房屋經紀 對方聲稱**房源緊俏** 要求先付一筆訂金才能安排看房 你付了訂金之後 「假」中介就人間蒸發了 這些房源通常地點好、價格好 租客一聽說要被別人預訂了 就會衝動轉帳，結果被騙走訂金 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217323.avif?1683892864) 在新加坡租房 沒點方法真的是很難避坑 **如何辨別假房東和假中介？ 如何避免房東漲房租？ 租房避雷避坑？** 今天就跟大家好好聊聊 也歡迎各位有經驗的粉絲補充！ **在哪裡租房靠譜？** **Property Guru、99.co、Stacked Homes、Oh My Home** **論壇、學校的群、租房群、某紅書、熟人介紹（有風險）......** 我們問了一圈，大家租房無外乎上面這些途徑。 無論你在哪裡租房： 1，先用常識篩選一輪：比如某紅薯上ip都不在新加坡的，卻有一手好房源，就要提防。 2，再用規定篩選一輪：不要二房東！不要二房東！不要二房東！ 3，路邊小廣告千萬不要！ ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217324.avif?1683892863) 其實無論你在什麼平台租房 最終，都需要確定房東是真房東 中介是真中介 **如何證明中介是真中介？** 如何證明中介是真中介？首先可以去新加坡房地產代理理事會，查詢對方是否是在冊的中介。 網址：https://www.cea.gov.sg/ ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217325.avif?1683892863) **如何證明房東真的是房東？** 有騙局是有人在airbnb短租房子，冒充房東把房子租出去跑路。也有些是**二房東冒充屋主**，這些情況都要提防。 驗證房東是否是真的房東，有兩個方法，都需要小小付費。 **IRAS查房產稅：**https://www.iras.gov.sg/digital-services/property-owners **Inlis查戶主：**https://app1.sla.gov.sg/inlis/#/ ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217326.avif?1683892863) **現場看房：** 不管對方怎麼說，都要現場看房，不讓看房先收押金的，很多都是騙子。現場看房也方便查看中介的從業執照，上面有ta的照片、名字、公司名字和公號。 **用支票代替現金：** 用支票支付押金，而非現金，一定要寫房東的名字，不要把訂金交給第三者。 **遵守租房規定** 這點也很重要，你只有遵守規定才能受到法律的保護，如果你懷著僥倖心理在違法的邊緣試探，明知道房東違規了也要租，就可能被反噬。 租期至少6個月（組屋），至少3個月（公寓），入住人數也有相應的要求。 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217327.avif?1683892863) **更加具體和詳細的規定，在網站上都能查到。** **租公寓規定：** https://www.ura.gov.sg/Corporate/Property/Residential/Renting-Property **租HDB規定：** https://www.hdb.gov.sg/residential/renting-a-flat/renting-from-the-open-market/eligibility **房東突然起房租，怎麼辦？** 這個需要在簽合同的時候談好租房合約，租約一年就是一年，**不要放適應期；** 另外就是記得繳納**租房印花稅**，這樣可以保證合同的合法性。如果租房合同不合規，以後有糾紛就更不好辦了。 詳情大家自己研究： https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/renting-a-property ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217328.avif?1683892863) **和房東有糾紛了怎麼辦？** **「新加坡奇葩房東」** 一直是江湖上的傳說 你永遠也不知道 碰上ta之後你會遭遇到什麼？ 之前在小紅書看到女生投訴 房東通過這種HDB的衛生間窗戶 疑似偷看她洗澡 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217329.avif?1683892862) 示意圖 如果你覺得變態少有 那和**房東的糾紛**可就很普遍了 最近在tiktok上看到 一個女學生的遭遇 她在義順租了一個房間 遭到了房東的**百般刁難** 剛開始住進去還好 房東還給她煮飯吃 後來，房東開始懷疑她學生身份 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217330.avif?1683892862) **並且開始了一系列蜜汁操作——** 給她的學校發郵件確認 附件上傳了她房間的照片和學生證 房間照片還是房東偷拍的 根本沒有得到女生的允許 還問了學校很多奇葩問題 **「2023年1月到2月，她是不是有長假？」 「她什麼時候課程結束？？？」** ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217331.avif?1683892862) 女生要求退房 房東不給退押金，說要確認CCTV 重點是房間裡沒有CCTV啊 女生就想看房東能搞出什麼花樣？ 結果，還真能！ 房東說看遍了CCTV發現 **女生弄丟了一個盤子** 依據是CCTV顯示她拿盤子進屋的畫面 卻沒有把盤子拿出來的畫面 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217332.avif?1683892862) 女生就反擊說房東侵犯隱私 拍攝了她房間的照片 對她造成了心理創傷balabala 房東馬上就回復了 **「如果你還想要你的押金 不要挑戰我 不要一直跟我吵架！」** ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217333.avif?1683892861) 代入感很強！！！ 前留學生美祿冰已經開始 生氣委屈了 好想家啊啊啊啊啊啊啊啊啊 ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217334.avif?1683889327) **新加坡還是有很多暖心房東** 可是遇到奇葩的 那就是一整個頭疼的狀態 而且，房客也可能違約 不繳房租、破壞房屋、到期不搬...... 無論是房東還是房客 如何維護自己的合法權益呢？ **小額索償庭** 小額索償庭是新加坡國家法院的其中一個法庭。目的是為解決買賣雙方的小額糾紛提供一個快捷且低廉的平台。 法庭可以審理的索償類別: • 貨品銷售 • 退還車輛押金 • 提供服務 • 財產損害的侵權行為 • 租購協議 • **不超過2年的住宅租賃合約** ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217335.avif?1683892861) 只需要最低$10就可以發起索償，可以選擇請代理律師或者自己申辯。如果真的覺得自己有理，那麼不妨通過這樣的方法討回公道。 **詳情和索賠申請：** https://www.judiciary.gov.sg/civil/file-small-claim ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217336.avif?1683889327) 圖源：SMU 希望大家在新加坡都能 安安心心租房、順順利利安家~ 各位有經驗的粉絲 你也遇到過什麼租房糟心事嗎？ ![房東從HDB浴室窗戶偷看！進屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217337.avif?1683892861)