# SERS屋主若買50年短屋契 住五年可轉售 

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Published: 2022-07-03
Source: 獅城新聞

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選擇購買50年屋契替代組屋的選擇性整體重建計劃（SERS）屋主，能在滿五年最低居住年限後通過轉售市場賣屋。加入屋契回購計劃的屋主則不能這麼做。

建屋發展局星期六（7月2日）發文告，宣布為SERS受影響屋主提供兩個額外選項，幫助他們購買替代組屋。

這些屋主可選擇購買屋契僅50年的三房式或更大型單位，前提是50年的屋契足以讓屋主居住至95歲。年長屋主也可通過屋契回購計劃，把部分剩餘屋契賣回給建屋局，再購買屋契較短的替代組屋。

購買50年屋契替代組屋的屋主，可在滿最低居住年限（MOP），即領取鑰匙的五年後把單位轉賣出去，也可出租整個單位。如果是購買99年屋契單位，屋主同樣可以這麼做。

然而，倘若選擇加入屋契回購計劃，屋主不可轉賣或出租整個單位。如果不再需要這間組屋，須還給建屋局並會獲得退款。

建屋局指出，如果不打算購買替代組屋，屋主可選擇利用搬遷福利，通過預購組屋或剩餘組屋銷售活動等申請新組屋。他們也可選擇在公開市場出售目前的單位，再購買心儀的轉售組屋。

當局進一步解釋，在以往的SERS活動中，屋主獲得的市場賠償和SERS津貼，一般足夠用來購買99年屋契、單位房型或面積相近的替代組屋，因為當時這些組屋的屋齡比較低。至於最近的宏茂橋SERS活動，想要購買單位面積相近或特點更好的屋主或得另外掏錢，當局因此決定為他們提供額外搬遷選項。