# 領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wBAzQ Published: 2023-06-12 Source: 獅城新聞 ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237553.avif?1686481258) 在預購組屋單位檢查缺陷時，可以用L形尺測量牆壁角度是否呈90度。（海峽時報） **作者 劉智澎** **想**象一下這個情景： 苦等了幾年，終於盼到領取新組屋的鑰匙。 滿心期待踏入新屋，看到的卻是這一幕： ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237554.avif?1686481257) 木門上有缺口，以及牆上電插座密封不均，是預購組屋單位常見的缺陷。（海峽時報） 唉，心都涼了一半。 從TikTok上的視頻可見，最近也有不少屋主面對相同的問題。 這對新婚夫婦在新屋裡發現10項缺陷，包括： **👉🏻空心磚 👉🏻木門上有缺口 👉🏻窗口吱吱作響 👉🏻窗口把手鬆脫 👉🏻牆面凹凸不平 👉🏻牆壁有極細裂紋 👉🏻牆上電插座密封不均 👉🏻電源開關故障 👉🏻廁所花灑漏水 👉🏻排水管內有瓦礫碎片** 短短30秒的視頻，點擊率竟高達35萬，還被各大社媒轉載。網民還在貼文底下的留言區怨聲載道。 有網民覺得，建屋局只顧著「趕進度」，儘快把新屋交付買家，卻沒有監督建築承包商的工作表現。 ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237555.avif?1686481257) （臉書截圖） 紅螞蟻猜想，這可能與冠病疫情導致建築工程延誤有關。 國家發展部長李智陞今年4月透露，**有超過六成被延誤的預購組屋項目已順利交付買家**，相等於過去兩年交付了58個項目。 *「當局正在爭取讓其餘被延誤的項目，在未來兩年內全數竣工。」* 也有網民認為，現在的預購組屋價格昂貴，不達標的品質是不可接受的。屋主應該徹底檢查，若發現新屋有缺陷或錯誤，必須要求負責人在「保修期」內進行維修。 ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237556.avif?1686481257) （臉書截圖） 這裡的「保修期」指的是**領取新屋鑰匙後，屋主可享有一年的維修缺陷責任期**。在這期間，建築承包商有責任修補屋子裡的任何缺陷。 國家發展部數據顯示： **約九成的缺陷是在領取鑰匙後的一年內提出，其餘一成則是在單位竣工後的第二年至第五年提出。平均每個單位有兩到三項缺陷。** 屋主通報的缺陷多數涉及**木質表面、牆壁、瓷磚，以及衛浴設備刮花或有裂痕**。這些缺陷多數能在14個工作日內修好，也不影響建築安全和結構穩定性。 **預購組屋未完工 就叫屋主領鑰匙？** 不過，受影響屋主求助無門的情況，還是時有所聞。 盛港預購組屋Fernvale Dew的159名屋主，今年3月在聯署網站change.org發起請願書，指不少在2月領取鑰匙的屋主發現屋內有多項缺陷，包括空心或碎裂的瓷磚、門框與窗框有裂痕等。 連走廊的燈管都還沒安裝好，甚至還有電線垂下。 ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237557.avif?1686481257) 盛港Fernvale Dew預購組屋有多項缺陷，包括走廊燈管未安裝好，還有電線垂下。照片攝於今年3月。（聯合早報） 根據請願書，該項目的建築服務中心團隊已跟屋主接洽嘗試解決問題，但修補進度仍有欠理想，相當於延後至5月才交屋。 其中一名居民說： *「我們向建築服務中心反映後，按照約定兩周後再回去查看，發現用來標記缺陷的膠帶已拆掉。我們以為問題全解決了，進一步檢查才發現缺陷都還在。」* **花錢聘請「缺陷稽查員」 就能萬無一失？** 考慮到首次購屋的新屋主不知從何下手檢查，「缺陷稽查員」這個行業也就應運而生。 一些缺陷稽查公司告訴《海峽時報》，由於過去一年有更多被延誤的預購組屋項目竣工，它們的生意上漲了超過兩成。 **一家公司平均每天可檢查四個組屋單位，每次檢查兩到三小時，收費約300至400新元。** 據了解，新加坡目前有至少九家公司提供這類檢查服務。 ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237558.avif?1686481257) 缺陷稽查員在淡濱尼一間剛竣工的預購組屋單位進行檢查。（海峽時報） 常見的小缺陷包括房門錯位或少了螺絲。至於牆上的污漬和固定裝置上的小缺口，通常是建築工人油漆刷得太快，或器材不小心撞到牆角造成的。 較嚴重的缺陷則有排水管阻塞，以及牆壁或天花板滲水。 缺陷稽查公司創辦人陳偉光（譯音）指出，由於多數屋主是外行人，不理解各種缺陷的情況和術語，以致他們與承包商產生溝通障礙而造成誤會，修補缺陷的過程中也出現偏差。 如果不想花錢請專人檢查，蟻粉不妨跟著紅螞蟻整理的這份清單，自己動動手： **1. 木門和鐵門** 用鑰匙開關大門和房門，確保開關順暢，關門後沒有錯位。 檢查鐵門和門鉸是否生鏽。 **2. 牆壁和天花板** 查看牆壁和天花板是否有裂縫以及需要修補的地方。 如果牆壁和天花板出現水印，很可能是某個地方有滲水問題，必須馬上處理。 **3. 地磚** 查看每一片地磚是否有刮痕或缺角，鋪磚是否平整。 要檢查是否有「空心磚」，可以用硬幣或玻璃彈珠敲一敲，聽聽聲音。 如果一片磚大部分地方都是空心的，就很容易發生裂開的情況。 ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237559.avif?1686481256) 如果一片地磚大部分地方都是空心的，就很容易發生裂開的情況。（新明日報） **4. 窗戶** 開關每一扇窗戶，確保開關順暢，不會摩擦到窗框。 檢查窗戶的把手和鎖是否操作正常，玻璃沒有刮痕，窗框沒有螺絲鬆脫。 **5. 水管和水龍頭** 檢查所有水管裝置是否漏水，尤其是銜接口處。 打開水龍頭和花灑，看看水壓是否正常，有沒有發出奇怪的聲音。 **6. 電插座和電源開關** 使用小型電器或電子設備，確保每個電插座操作正常。 檢查電源開關是否鬆脫。 ![領了新組屋的鑰匙別急著裝修　先檢查有沒有這些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237560.avif?1686481256)