# 新加坡去年12月份的過百萬組屋花落誰家

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Published: 2022-01-08
Source: 獅城新聞

新加坡組屋轉售價連續18個月上揚，去年12月整體組屋轉售價環比再攀升0.8％。去年全年共有261個組屋單位以至少百萬元二手組屋，比2020年創紀錄的82個百萬組屋多出兩倍，再寫新高。

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新加坡房地產門戶網站SRX聯合99.co在今早發布預估數據，上月（2021年12月）本地成熟居民區與非成熟居民區的組屋轉售價格指數環比分別高了1%和0.6%；其中三房式、四房式、五房式和執行共管式的漲幅分別是0.7%、0.9%、1.1%和1.4%。整體轉售價格比2020年12月上漲13.6%。

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從交易量來看，2021年12月共有2429個組屋單位轉手，比11月減少6.1%，同比也下滑2.4%。去年整體的轉售交易量為2萬9182筆，比2020年增漲24.6%。交易價超過百萬的組屋占總交易量的1.6%，繼11月的29個單位，再創單月新高。

價格最高的是位於璧山的奕然閣（Nature Loft）的一套五房式組屋，交易價為136萬新元，它也成為了二手組屋交易最貴的一套五房式。

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另外非成熟住宅區的最高價是位於卓源路（Toh GuanRoad）的公寓式組屋（Executive Apartment），成交價92萬5千新元。

2021年共有261個組屋單位以至少百萬元轉手，數量是2020年82個組屋單位的超過三倍。不少本地房產專家表示，雖然有房地產降溫舉措出台，但對二手組屋的影響可能不會過大；加上疫情尚不明朗，很多組屋工期都會延遲，預計二手組屋在今年的需求仍然保持強勁。

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