# 新加坡「小泰國」將以7億新元售出

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Published: 2022-05-11
Source: 獅城新聞

在新加坡有「小泰國」之稱的美芝路著名地標黃金坊（Golden Mile Complex，下圖中建築），接受了合資夥伴鵬瑞利集團（Perennial）、信和置業（Sino Land）以及遠東機構（Far East Organization）的出價，以7億新元售出。

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一旦獲得分層地契局批准，合資夥伴與業主簽訂最終買賣協議後，**這也將創下新加坡第一宗大型分層地契保留建築成功集體出售的紀錄。獨家代理集體出售黃金坊的房地產諮詢公司戴玉祥產業通過文告發布了這則訊息。**

**新加坡小泰國 -- 黃金坊**

黃金坊對於新加坡人來說，是個特殊的存在。1973年就建成的黃金坊有著極具特色的建築風格。梯田型的外觀、浮動交錯的樓梯，經典的野獸派風格，使這棟大樓充滿了獨特的色彩，也因此成為美芝路標誌性的存在，是不少人必到的拍照打卡點。在2021年，黃金坊被政府列為受保留建築。

對於老餮們來說，黃金坊的意義還多了一層。黃金坊又被大家稱之為「小泰國」，裡面有琳琅滿目的泰國美食、泰國商品，以及濃烈的泰國風情。即使是在一個平平無奇的工作日晚上，黃金坊依舊人頭攢動。

在地理位置方面，黃金坊位於新加坡的心臟地帶——美芝路，地理位置優越，可欣賞都市的景觀與大海的浩瀚。黃金坊的交通也十分便利，距離尼誥大道地鐵站 (Nicoll Highway MRT Station) 僅400米，尼誥大道高速公路以及其他主要幹道也近在咫尺。

**新加坡首宗大型分層地契**

**保留建築集體出售交易**

黃金坊占地1.3公頃，總樓面約5萬6000平方米。根據2019年的發展總藍圖，屬商用地段。對於這筆交易，戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬女士表示，**這是新加坡首個以集體出售的方式交易的大型分層地契保留建築。作為黃金坊的銷售代理，戴玉祥產業諮詢非常高興能夠促成這筆交易。另外她也感謝各方支持。**

「本次交易需要在15天內徵得80%分層面積（strata area）和分層地契份額（share value）的業主的同意，才能夠得以出售。因此，交易的成功也少不了718個單元業主的大力支持」。

徐曉芬女士說：**「黃金坊代表著建國一代私人企業家和建築專業人士「一定行」的進取精神」，「我們期待著鵬瑞利集團、信和置業與遠東機構，能重新發揮構想，重塑黃金坊，讓它成為新加坡不斷變化的城市景觀中永恆的地標，不僅能代表新加坡的過去，也能代表新加坡的現在與未來。」**

黃金坊集體出售委員會的主席呂玉美女士表示：**「黃金坊集體出售的歷程漫長而艱巨。但很高興，我們很高興這次有戴玉祥產業的專業營銷顧問，與Wee Swee Teow LLP律所的專業律師指導以及相關當局的支持。」**

呂玉美女士指出，黃金坊建成已近50年，因此建築的磨損嚴重，維護及維修工作的成本持續上升。鵬瑞利集團、信和置業以及遠東機構也在其聯合文告中表示，將在接下來的修復工作中特別注意保留黃金坊的主要特徵和梯形外觀，也將繼續探索，把黃金坊改造成一個集辦公、零售及住宅的綜合發展項目。

鵬瑞利集團總裁潘錫源說：「鵬瑞利很高興能與信和置業和遠東機構合作，開展這一改造轉型項目，這將加強美芝路和奧菲亞—梧槽走廊（Ophir-Rochor Corridor）的翻新。」

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