# 私人住宅租金創24年來最高水平

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Published: 2022-12-04
Source: 獅城新聞

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2022年第3季度，有地和非有地住宅物業的租金分別達到10.9%和8.3%的季度漲幅。自1998 年第四季度，私人物業租金指數創下24年來的歷史新高。

值得一提的是，中部其他地區（RCR）非有地住宅租金前兩個項目是新完工的樓盤，分別是StirlingResidences和ParkColonial。

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Stirling Residences的平均租金為每月每平方英尺$7.1，而Park Colonial的平均月租金為每平方英尺$6.5。

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這兩個項目實現的月租金與核心中部地區的著名開發項目相當，例如The Sail @ Marina Bay（$6.24 psf）和Marina One Residences（$6.64 psf）。

總體而言，2022年第3 度的住宅租賃量環比增長20.5%，達到25,382筆。這是自2020年第三季度以來，租賃量的最大季度增幅，當時租賃交易量環比增長34.6%。

持續的加息導致房東提高租金，畢竟房貸還款將同時增加。

2022年第三季度出租的有地住宅數量增加到1,812筆交易，高於2022年第二季度的1,228筆交易。與此同時，在非有地房產領域，上個季度的交易量環比大幅增長18.8%至23,570筆。

隨著邊境限制和隔離措施的放寬，外國學生和外籍人士重返新加坡，導致住宅租賃量激增，再加上本地人的新房屋竣工延遲，不得不尋求臨時暫住的房屋。預計今年年末，住宅租賃市場還將保持緊張。

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到2023年，當將近兩萬個新私人住宅單元竣工時，租賃市場的供應緊縮可能會得到緩解，單位空置率也可能會上升。隨著需求放緩和新單位流入市場，2023年租金漲幅可能會放緩。

根據以往的周期性，2023年非常關鍵，一起看看租賃市場是否會因為經濟周期的匯合而調整。

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