# 降溫措施後首個私宅項目開盤 首日售出逾七成單位 4%為外國人 

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Published: 2023-05-02
Source: 獅城新聞

## 降溫措施後首個私宅項目開盤 首日售出逾七成單位 4%為外國人



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博盛苑。（圖：Facebook/Blossoms By The Park）

在新一輪房地產降溫措施實施後，首個開盤的私宅項目博盛苑（Blossoms by the Park）於開盤首日已售出超過70%的單位。

據新傳媒英文新聞網TODAY報道，共有275個單位的博盛苑開盤第一天就迎來大批買家。截至（4月30日）晚上7點，以每平方英尺平均價2423元售出205個單位。

在買家中，96%為新加坡公民或永久居民，另有4%為外國買家。

政府上個月26日宣布將調高額外買方印花稅，措施27日起生效，以促進可持續的房地產市場。

房地產降溫措施針對小部分買家 大多不受影響 

合登亞洲（Huttons Asia）執行長Mark Yip表示，根據百分比，位於波那維斯達一帶的博盛苑是今年以來，在中部其他地區（RCR）內最暢銷的項目。

他說，該項目的買家估計超過90%是首次購房者，因此不受房地產降溫措施影響。

此外，他也分享地點也是影響銷售的原因之一，位於緯壹城（One-North）一帶的房屋均有投資吸引力。

他補充說：「降溫措施針對的是一小部分買家，首次購房者沒有受到影響。出色的銷售業績將給予那些舉棋不定的買家信心，在財務狀況允許的情況下選擇購屋。」

博盛苑項目發展商益民林發展公司（EL Development）董事經理林有順則對項目銷量表示高興。

房地產中介公司ERA產業網絡（ERA Realty Network）執行長Marcus Chu說，在大多數情況下，其他中央區（Rest of Central Region- RCR）80%以上的購屋者是新加坡人，他們 「可能不會受到額外買方印花稅的影響或所受的影響不大。」

在新的房地產降溫措施下，新加坡公民購買第二套住宅，額外買方印花稅將從17%上調到20%。

購買第三套及更多住宅的新加坡公民，以及購買第二套住宅的新加坡永久公民，額外買方印花稅則會從25%調高到30%。

永久居民購買的第三套住宅和更多住宅物業，額外買方印花稅會從30%上調到35%。

外國人購買任何住宅，額外買方印花稅會從30%增至60%。