# 單身狗真可憐，新加坡黃金地段公共住房將單身人士拒之門外

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Published: 2021-10-31
Source: 獅城新聞

10月27日宣布的新的黃金地段公共住房(PLH) 模式，建屋發展局 (HDB) 公寓將建在黃金地段，以保持公共住房的「包容性和多樣性」。

國家發展部長李智陞表示，**不允許單身人士購買黃金地段組屋**，並不意味政府在房屋政策上開倒車。

他也強調，在這些黃金地段仍有其他住房選擇，可以滿足不符合資格條件人士的需求。

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（圖片來源網絡）

10 月 29 日在 2021 年新加坡經濟政策論壇上的演講中，國家發展部長 Desmond Lee 重申了他的解釋，即 PLH 公寓**旨在保持黃金地段的公共住房的包容性**，並解釋了為什麼某些群體被資格條件排除在外。 

針對單身人士不能購買黃金地段預購組屋的規定，國家發展部長李智陞表示，這並非政策倒退，而是因為**這類組屋模式很新，政府會在評估影響後，調整政策**。

與現行的 BTO 標準允許單身人士在非成熟屋村購買新的兩房式單位不同，在 PLH 模式下，單身人士不得購買 PLH 單位。單身人士也可以購買典型的組屋轉售公寓，但不允許他們購買轉售的 PLH 公寓。 

李智陞承認，一些新加坡人由於各種原因而保持單身，包括對家庭和父母的義務等並且可能仍然想要或需要自己的生活空間。他們可能想知道政府是否關心他們的住房需求，他補充說：「對於這些新加坡人，讓我向你們保證：我們做到了。我們認識到你們的需要、你們的願望和你們的犧牲。 

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（圖片來源網絡）

這就是為什麼我們多年來一直在擴大單身人士的住房選擇和補助金。在這方面，我們並沒有退步。」

李智陞解釋，黃金地段預購組屋市場還未經過測試，**政府初期不會推出太多單位，因此目前必須優先分配給需要更多空間的大家庭**。單身人士仍可繼續在轉售市場購屋，包括黃金地段的轉售組屋。 

此外，PLH 公寓的最低入住期 (MOP)有所增加，並對租金施加了額外限制。從建屋局購買的非公屋單位的 MOP 為五年；PLH 公寓的 MOP 為 10 年。這意味著 PLH 單位業主需要擁有他們的單位至少 10 年，然後才能在公開市場上出售或投資私人住宅物業。 

MND和HDB表示，這是因為需要為有「真正住房需求」的新加坡人保護這些公寓，並**加強自住意願。**

李表示，有人擔心10年MOP太長不實用，也有人覺得太短。

他說，政府會按個別情況考慮在MOP期間面臨的一些情有可原的訴求，決定是否收回他們的單位或允許他們在轉售市場上出售。