# 2021年Q4新加坡私人住宅價格環比上漲5%；自2010年以來的最高增長

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wBavy
Published: 2022-02-07
Source: 獅城新聞

![2021年Q4新加坡私人住宅價格環比上漲5%；自2010年以來的最高增長](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16894268.avif?1644148823)





根據市建局1月28日公布的數據，新加坡私人住宅物業價格在2021年第四季度環比上漲 5%，上一季度為1.1%。這標誌著連續第七個季度的增長和最陡峭的增長率——自2010年第二季度以來最高的季度增長。

全年價格上漲10.6%，是自2010年價格上漲17.6%以來的最高年增長率。

因開發商的許多年終優惠活動，2021年第四季度的數據並未反映去年12月16日生效的最新一輪房地產市場降溫措施。強勁的價格上漲符合全球房地產市場從2020年開始顯著復甦的趨勢。

**非有地房產的價格，在所有地區都有所增長** 

2021年第四季度非有地房產價格環比上漲5.3%，高於上一季度0.7%的漲幅。所有地區的價格均上漲，其中中部其他地區(RCR)以+6.7%領先，其次是中部以外地區(OCR) +5.7%，和核心中部地區(CCR) +2.7%。

2021年全年，非有地房產價格上漲9.8%，其中RCR、OCR和CCR價格分別上漲16.3%、8.8%和3.8%。

RCR價格的優異表現是由一系列新推出的項目推動的。RCR總銷量在新銷量中的比例更高，占總銷量的50%。相比之下，CCR和OCR分別僅占總銷售額的39%和31%。

![2021年Q4新加坡私人住宅價格環比上漲5%；自2010年以來的最高增長](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16894271.avif?1644148822)





**新房交易量達到2013年以來最高水平** 

2021年第四季度共售出7,925套私人住宅，不包括行政公寓 (EC)，而 2021年第三季度為 3,550 套。

這使得2021年全年交易不包括EC的總單位，達到33,557個單位。在這些交易中，13,027套是新房，銷售量同比增長30.5%，是自2013年14,948套以來的最高年銷售額。

與此同時，轉售房屋的成交量為19,962 套——這是自2007年的20,980套以來的最高轉售數量。

**展望2022年** 

展望未來，接下來幾個季度的銷量可能會因降溫措施而有所緩解，然後才會回升。

到2022年，整個新房市場的銷量可能會在8,000到9,000套之間。而由於建築成本上升，價格可能會上漲3%至5%。保守立場估計，也將在全年價格增長約1%至2%。

鑒於許多開發商推出的和農曆新年慶祝活動，預計2022年第一季度的房屋銷售和價格走勢都將放緩。