# 組屋轉售價連續26月上揚 8月共33單位超過百萬元交易 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wBkOj Published: 2022-09-26 Source: 獅城新聞 本地組屋轉售價連續26個月上揚，8月的整體組屋轉售價環比上升0.4%，但漲幅比過去幾個月低。上月共有33個組屋單位的轉售價超過百萬元，占總交易量的1.4%。 根據房地產網站99co和新加坡房地產聯合交易網(SRX)星期四(9月8日)發布的預估數據，上月成熟市鎮與非成熟市鎮的組屋轉售價格指數環比分別上漲0.8%和0.2%。 ![組屋轉售價連續26月上揚 8月共33單位超過百萬元交易](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17063004.avif?1679364615) **三房式和五房式組屋轉售價上漲** 0.5%、四房式組屋漲0.8%，公寓式組屋增0.7%。整體組屋轉售價同比上漲10.8%。 由於上個月適逢農曆七月鬼節，交易量比7月減少1.7%，達2323宗，同比下滑15.5%。 博納產業(Propnex)研究與內容主管黃秀瑩說，一些屋主因組屋地點優越，堅持以高價放售，而買家不願支付高昂的價格，或是導致交易放緩的原因之一。 「一些潛在買家也可能被上月在宏茂橋、淡濱尼，以及紅山推出的預購組屋項目吸引，轉而申購預購組屋。」 根據博納產業的分析，上月易手的轉售組屋當中，售價低於50萬元的單位約占42.8%，比7月份的39.6%稍有增加。55.8%的組屋以介於50萬元至100萬元的價格轉手，比7月份的59%略為減少。 合登集團(Huttons)執行長葉潤明也認為，由於買賣雙方在價格上互不讓步，導致組屋轉售價的增長幅度連續兩個月放緩。不過，不少現金充足的買家選擇購買面積較大的轉售組屋，促進百萬元組屋的交易。 上月共有33個組屋單位以至少百萬元易手，占總交易量的1.4%。創下最高轉售價的是ThePeak@ToaPayoh私人組屋的五房式單位，以135萬元轉手。這個單位面積為117平方米，剩餘屋契近89年。 ![組屋轉售價連續26月上揚 8月共33單位超過百萬元交易](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17063005.avif?1679364615) **大巴窯有八宗百萬元組屋交易** 大巴窯共有八宗百萬元組屋交易、紅山七宗、女皇鎮六宗，其餘的分布在中央區、加冷黃埔、碧山、兀蘭、馬林百列、金文泰和實龍崗。 創下非成熟市鎮最高轉售價的是兀蘭1道第308座的公寓式單位，以102萬元出售。這一單位的面積達192平方米，剩餘屋契為71年左右。 葉潤明預測，今年全年的百萬元組屋交易量或達350宗，組屋轉售價的增幅為10%。全年的轉售組屋交易量預計可達2萬7000宗左右。 橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清說，儘管預購組屋的供應增加，但這些項目仍需好幾年才會竣工，而且要滿五年的最低居住年限後才會進入轉售市場，因此轉售組屋價格仍會保持強勁。 「在就業率高、收入增長強勁的情況下,賣家不太可能降價。我們預計會有更多組屋以百萬元價格出售，尤其是位於成熟市鎮的新組屋。因此接下來幾個月可能會出現更多百萬元組屋交易。」 ![組屋轉售價連續26月上揚 8月共33單位超過百萬元交易](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17063006.avif?1664111883) ![組屋轉售價連續26月上揚 8月共33單位超過百萬元交易](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17063007.avif?1664111883)