# 花拉路私宅Sutton Place推出集售 要價2.85億元

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Published: 2022-09-06
Source: 獅城新聞

花拉路一帶的永久地契住宅項目Sutton Place再度推出公開招標集體求售，指示價2億8500萬元。

Sutton Place地段在花拉路24、26和28號，這個黃金地帶第十區的五層樓住宅項目，現有44個單位，占地約9萬3183平方英尺（8657平方米）。

負責集售項目的高力國際（Colliers）說，根據市區重建局的2019年發展藍圖，這個地段屬於住宅用途，總容積率可達1.6倍。地段的發展基線（development baseline）約為13萬零201平方英尺（1萬2096平方米），或約為允許總樓面的87％，這將對潛在發展商的發展費率的增加起到緩衝作用。

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根據2億8500萬元的指示價和約2088萬6880元的應付發展費，這將轉化為容積率**每平方英尺2052元的地價**。如果得到相關部門批准，成交買家可以重新發展這個地段，建造約162個公寓單位，最小單位面積為915平方英尺（85平方米）。

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