# 【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wBv8J Published: 2021-12-10 Source: 獅城新聞 根據新加坡房地產資訊網站EdgeProp發布的消息，位於新加坡北部三巴旺規劃區（Sebawang Planning Zone）的新私宅譽苑（The Commodore）開盤一周共售出162個單位，占總數的74%。譽苑總開發219個住宅單位，均價在1500新元/平方尺。 ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844356.avif?1639058413) The Commodore 譽苑 這棟私人公寓就位於坎貝拉通道（Canberra Drive）和三巴旺溫泉私人住宅地段的中間。這幅土地是由市建局在2019年劃為政府售地計劃的其中一塊土地，旁邊也陸續推出了一系列同類私人公寓。該項目的地段占地約13,315平方米，容積率為1.4，是屬於99年地契。是由發展商JBE Holdings 發展，預計於2026年3月31日能取得臨時入伙准證。 ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844357.avif?1639058413) 譽苑距離坎貝拉地鐵站（Canberra MRT）約300米步行大概4到5分鐘就可以抵達。該地鐵站剛在2019年竣工是新加坡地鐵網絡先驅線的地鐵南北線（MRT North South Line）新添的地鐵站。該地鐵站在義順地鐵站（Yishun MRT）和三巴旺地鐵站（Sembawang MRT）的中間。地鐵南北線覆蓋的範圍從市區的主要金融與商業區到國內幾個位於北部和西北部的大型住宅區。 ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844358.avif?1639058412) 本地房地產專家分析道，現在很多投資者都瞄向新加坡北部地區來購買房產，尤其是三巴旺和義順地區。而很多購買北部私人公寓的買家都來自宏茂橋、碧山、蔡厝港，甚至裕廊。 ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844359.avif?1639058412) 譽苑的一居室和兩居室的面積從464平方尺到786平方尺不等，起價70萬新元。這個價錢對於新加坡的私人公寓來說是非常具有吸引力的，兩居室也只是從92萬新元起。該項目的開發商JBE Holdings表示，第一期推出的108個單位很快就售空。三居室和三居室的高級單元，面積從969平方英尺到1023平方英尺，其中78%的待售單元的價格略低於140萬新元。該公寓還提供了14套配有私人電梯的四居室和五居室，面積從1412平方尺到1679平方尺不等，價格介於170萬到240萬新元之間。 ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844360.avif?1639058412) ERA Realty是譽苑的獨家營銷機構，ERA的副總監對此表示，譽苑的熱賣是因為新加坡北部地區是政府正在大力發展的社區之一，該區正在逐漸形成轉型計劃，因此也吸引到大量的投資者。其中93%的購房者是新加坡本地人，59%的年齡在40歲以下，很多買家是首次購房者或者是組屋升級的業主，他們希望以一個適當的價格購買自己第一套私人房產。 ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844361.avif?1639058412) 發展商JBE為譽苑的開發可謂是精心設計與準備，採用的裝飾材料都是優質的品牌，例如客廳和餐廳的地板都採用了來自義大利的大理石地磚；廚房配有Silestone的台面、Blum的櫥櫃，Blanco的水池和水龍頭等；浴室也是配備德國進口衛浴品牌Villeroy & Boch和Hansgrohe等。所以，購房者自己也會計算，如果按照均價1500新元/平方尺的價格來算，配有這樣高端品牌的裝修材料和家電真的是物超所值。 ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844362.avif?1639058411) ![【買房必看】新加坡又一私人公寓開盤即熱賣](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16844363.avif?1639058411)