# 一看就懂！詳解二手組屋購房流程

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wBzQO
Published: 2023-08-26
Source: 獅城新聞

![一看就懂！詳解二手組屋購房流程](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17285593.avif?1693015204)





**如果你是一個初次購買二手組屋的新手，但是不知道如何開始?**



**不用擔心！以下是一份完整的流程，希望對你購房之路有所幫助。** 

**01** **申請HFE**

**評估是否具備購買組屋的資格. 能否獲得HDB貸款及其額度. 還有可能享受哪些購房津貼.**

**02** **交訂金**

**訂金的金額由買賣雙方根據市場行情和交易具體情況協商決定，一般而言，市場行情為1000元。在交訂金後，換取買賣合同OTP. 買家有21天的時間來執行合同。這段時間旨在為買家提供充足的時間申請估價與銀行貸款。**

**03** **申請估價**

**如果您有貸款或者使用公積金支付房款，拿到OTP後的一個工作日內，請務必前往HDB網站進行估價申請。需要注意的是，如果您選擇從銀行獲得貸款，那麼在拿到OTP後應立即向銀行申請貸款，只有在收到貸款同意書之後，買家才能簽署OTP，進而完成房屋交易。**



**04** **簽署買賣合同OTP**

**簽OTP同時, 支付4K 給賣家. 4K與原先交付的訂金1K, 都將成為房款的一部分. 簽好的OTP原件還與賣家.**

05 **申請RESALE APPLICATION**

**買賣雙方將在HDB網站上提交轉售申請，並提交相關材料。在提交申請時，雙方需確保間隔不超過7天，以保持申請的有效性。"** 

06 收到HDB接受通知

**在提交申請之後，通常需要等待大約3-5周的時間，才能收到HDB的簡訊通知接受（Acceptance）。一旦收到這個通知，便意味著你的申請被接受了，可以開始進行下一步的交易。從收到通知到完成交易，整個過程需要大約八周的時間。**

07 律所簽署文件 (拿銀行貸款的買家)

**如委託私人律所協助交易, 收到ACCEPTANCE通知後律所會安排買家見面簽署文件.如果**您**需要用CPF支付印花稅, 律所會幫**您**向CPF BOARD 提交申請**



08 ****線上確認交易相關文件 (ENDORSEMENT)****

**收到接受通知3周內, HDB會要求買賣雙方上線確認交易相關文件, 與繳費**

09 收到HDB接受通知

**確認後約2周收到申請同意 (APPROVAL), 雙方等交易完成日. 如委託私人律所, 當天會由律所代去建屋局完成交易**

**☝️購買流程總歷時約4個月‼️👆**

![一看就懂！詳解二手組屋購房流程](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17285595.avif?1693011964)