# 調查：55%組屋屋主希望升級私宅 逾九成預算低於250萬元 

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Published: 2026-08-13
Source: 獅城新聞

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本地上月售出新私宅單位翻八倍以上。（圖：iStock）

本地一項調查顯示，55%的受訪組屋屋主希望日後升級到私人住宅，約92%的屋主把購買私宅的預算定在250萬元以下。

博納產業（PropNex）今天（12日）發布2026年組屋屋主意向調查結果。這項調查在今年2月到6月之間，針對1533名組屋屋主進行。受訪者來自博納產業的講座出席者和數碼平台用戶，並非隨機抽樣，因此調查結果不代表全國情況。

在購置私人住宅的預算方面，約30%受訪者把預算定在100萬元到150萬元之間；另有近30%把預算設在100萬元以下；約22%的預算介於150萬元到200萬元之間；只有約8%受訪者的預算達到250萬元或以上。

文告指出，根據市區重建局的數據，今年上半年售出的新非有地私宅，不包括執行共管公寓，其中約62%的售價低於250萬元。

針對私人住宅負擔能力，只有5.8%的受訪者認為新推出私宅的價格負擔得起。在轉售私宅方面，8.3%的受訪者認為價格負擔得起。

調查顯示，66.3%的受訪者表示房價高企仍是升級住房的最大障礙，高於2024年調查的63.4%；另有約31%的受訪者把額外買方印花稅（ABSD）列為障礙，低於2024年的約50%。

地點方面，41%的受訪者希望下一套住房位於目前住家附近；77%把靠近地鐵站或交通樞紐列為重要考量；67%看重房價；42%則重視居住空間是否足夠。

對於執行共管公寓，調查也發現，只有11%的受訪者認為新的執行共管公寓價格負擔得起，低於2024年的13.1%。至於購買執行共管公寓後的打算，27%表示會長期居住；22%打算在最低居住年限屆滿後出租；26%計劃在屆滿後出售並升級住房；25%則計劃在執行共管公寓全面私有化後出售。