# ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wEMob Published: 2026-08-13 Source: 獅城新聞 **【項目亮點速覽】** 📍 **核心地段**：位於金文泰第1道 (Clementi Ave 1)，緊鄰 AYE 快速公路。 🚇 **交通便利**：距離 **金文泰地鐵站 (Clementi MRT)** 約 650米（步行可達）。 🏫 **名校環繞**：1公里內擁有 Pei Tong Primary, Clementi Primary 等多所名校。 🏠 **戶型豐富**：從緊湊型 **1房+書房** 到豪華 **5房** 及 **雙鑰匙** 戶型，共501個單位。 💰 **親民入場**：1房+書房入門價僅約 **$140萬** 起，3房約 $260萬 起。 🏊 **完善設施**：配備50米泳池、網球場、燒烤台及空中花園等豪華設施。 01. 項目概況與地段分析 **ELTA 逸泰雅居** 坐落於成熟的金文泰住宅區，是一個集便利生活與優質教育於一體的綜合發展項目。2 棟 39 層住宅樓（共 501 個單位）。401個停車位（含5個電動汽車充電車位）及5個無障礙停車位。3層立體停車場。 📍 **地理位置** 項目位於 Clementi Avenue 1，處於金文泰鎮中心與one-north商務區的交匯點。既能享受老鎮成熟的生活配套，又能輕鬆通勤至科技園區。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899014.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899015.avif?0) 🚗 **交通網絡** **地鐵**：步行約 650米 即可到達 **Clementi MRT (東西線)**，直達市區及裕廊東樞紐。 **駕車**：緊鄰 **AYE (亞逸拉惹快速公路)** 和 **Pan Island Expressway (PIE)**，自駕前往市區或西部工業區都非常快捷。 🏫 **教育資源 (1公里內)** 對於有學齡兒童的家庭，這裡是絕佳選擇： Pei Tong Primary School Clementi Primary School Nan Hua High School (附近) Singapore Polytechnic (新加坡理工學院) 🛍️ **生活配套** **購物**：金文泰廣場 (Clementi Mall)、金文泰中心 (Clementi Centre)。 **休閒**：金文泰體育場、游泳池。 02. 設施與規劃 ELTA 逸泰雅居雖然占地緊湊，但設施規劃非常精緻，注重生活品質。 **1樓設施**：包括入口大堂、兒童遊樂場、燒烤台等，方便家庭聚會。 **4樓設施**：設有50米泳道的游泳池、按摩池、網球場、健身房以及空中花園。高層的綠化景觀讓住戶在運動時也能享受開闊視野。 03. 戶型鑑賞與價格分析 項目共有501個單位，戶型設計實用率高，涵蓋了從單身貴族到三代同堂的所有需求。 **A. 投資首選：1 Bedroom + Study (Type A1s)** **面積**：47 sqm (506 sqft) **特點**：帶有獨立書房，可改造成小兩房。布局方正，無浪費空間。 **價格**：入門價約 **$140萬** 起 (PSF $2,775起)。 **適合人群**：首次置業者、投資者（易出租給附近學生或上班族）。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899016.avif?0) B. 2 Bedroom **售罄。** C. 2 Bedroom + Study **售罄。** D. 2 Bedroom + Premium **售罄。** **E. 家庭剛需：3 Bedroom (Type C1)** **面積**：86 sqm (926 sqft) **特點**：經典的雙臥+書房布局，動靜分離。客廳連接陽台，採光良好。 **價格**：約 **$269萬** 起 (PSF $2,906起)。 **適合人群**：年輕家庭，追求性價比與居住空間的平衡。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899017.avif?0) **F. 3 Bedroom Premium** **售罄。** G. 舒適與功能的完美平衡：4 Bedroom(Type D1) **面積**：110 sqm (1184 sqft) **特點**：這是大戶型的標配。獨立的濕廚房 (Wet Kitchen) 帶有 Yard（工作陽台），可以爆炒煮飯，油煙不外溢；干廚房 (Dry Kitchen) 連接餐廳，適合做西廚島台或擺放冰箱，提升生活格調。 **價格**：約 **$333萬** 起 (PSF $2,812起)。 **適合人群**：多代同堂家庭，或需要在家辦公的專業人士。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899018.avif?0) **H. 終極置業：4 Bedroom + Study (Type D4s)** **面積**：140 sqm (1507 sqft) **特點**：超大尺度，擁有獨立的Study房，雙廚房設計（Wet & Dry Kitchen），滿足中式烹飪需求。四個臥室分布合理，隱私性極佳。 **價格**：約 **$368萬** 起 (PSF $2,446起)。 **適合人群**：多代同堂家庭，或需要在家辦公的專業人士。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899019.avif?0) **I. 靈活投資：4 Bedroom Dual Key (Type D3k)** **面積**：122 sqm (1313 sqft) **特點**：**雙鑰匙設計**是最大亮點。主屋擁有3個臥室，副屋擁有1個臥室及獨立廚衛。兩把鑰匙互不干擾。 **價格**：約 **$339萬** 起 (PSF $2,586起)。 **適合人群**：希望「以租養貸」的投資者，或與父母同住但需要獨立空間的年輕人。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899020.avif?0) J. 奢闊享受：4 Bedroom Premium (Type D2p) 面積：122 sqm (1313 sqft) 特點：作為4房中的「頂配」版本，比標準4房多出約12平米。最大的升級在於擁有雙主臥設計 (Master + Junior Master)，兩個房間均帶獨立衛浴，完美解決多代同堂或二孩家庭的隱私痛點。此外，客廳連接超大陽台，且設有獨立的儲物間 (Store)，收納空間極佳。 價格：約 $350萬 起 (PSF $2,670起)。 適合人群：追求極致居住體驗的改善型家庭，或需要兩間獨立套房供長輩/成年子女居住的大家庭。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899021.avif?0) **K. 奢華享受：5 Bedroom (Type E1)** **面積**：165 sqm (1776 sqft) **特點**：豪宅配置，擁有多個套房設計（Junior Master），雙廚房，寬敞的起居空間。 **價格**：約 **$396萬** 起 (PSF $2,235起)。 **適合人群**：追求極致空間感的大家庭。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899022.avif?0) **04. 小區平面圖：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899023.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899024.avif?0) **05. 小區效果圖：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899025.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899026.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 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樣板房照片：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899038.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899039.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899040.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899041.avif?0) **08. 房型分布及樓層規劃：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899042.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899043.avif?0) 09. 總結與建議 **ELTA 逸泰雅居** 的最大優勢在於其**極高的性價比**和**靈活的戶型選擇**。 **單價優勢**：相比周邊新盤，其PSF價格控制在$2,200-$2,900之間，在金文泰這個成熟區域非常有競爭力。 **雙鑰匙稀缺性**：在目前的市場上，大面積的雙鑰匙戶型非常少見，這對於想要兼顧自住和收租的買家來說是巨大的吸引力。 **學區屬性**：穩定的學區房屬性保證了未來的轉手率和租金回報率。 所有房型單位可能隨時售罄。所有房價可能隨時調整而沒有通知，由開發商決定。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899045.avif?0)