# 【新項目】Tengah能複製Lentor故事嗎？

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Published: 2026-04-27
Source: 獅城新聞

Tengah Garden Residences即將開放預覽，新鎮首個私宅項目登場



 

由Hong Leong Holdings領銜開發的Tengah Garden Residences，將於4月11日開放預覽，並預計在4月25日正式開售。



 

該項目共提供863個住宅單位，是登加（Tengah）新鎮首個私宅發展項目，也標誌著該區域正式進入私宅市場階段。

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項目概況：863單位綜合發展



 

Tengah Garden Residences為99年地契項目，位於Tengah Garden Avenue，占地約274,028平方英尺。



 

項目由9棟16層住宅樓 組成，並設有約30,000平方英尺商業空間，打造「住宅+零售」的綜合發展模式。



 

該項目由Hong Leong、GuocoLand及CSC Land Group聯合開發。發展商於2025年1月通過政府售地（GLS）成功競得地塊，成交價為6億7500萬元，相當於每平方英尺821元（容積率）。



 

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單位類型與價格



 

項目提供從一房到四房的多種戶型，面積介於 485至1,260平方英尺。



 

價格方面：

一房單位：約 $980,000起（約$2,025 psf）

兩房單位：約 $1.11M起（約$1,779 psf）

三房單位：約 $1.588M起（約$1,993 psf）

四房單位：約 $2.288M起（約$2,025 psf）



 

整體來看，項目價格定位相對親民，主要面向首次購房者及升級買家。



 

交通與配套：MRT直達 + 成熟西部資源



 

Tengah Garden Residences將直接連接未來的 Hong Kah MRT站（裕廊區域線），預計於 2028年中通車。



 

周邊配套方面，居民可享有西部成熟區域資源，包括：

商場：Jem、Westgate、IMM

學校：即將搬遷的Anglo-Chinese Primary School、Princess Elizabeth Primary School、Swiss Cottage Secondary School

高等教育：南洋理工大學（NTU）



 

整體生活配套已逐步成型。



 

項目亮點：可持續發展與綠色建築



 

Tengah作為新加坡重點打造的可持續發展新鎮，強調綠色與環保理念。



 

Tengah Garden Residences已獲得 BCA Green Mark Platinum Super Low Energy認證，為該評級體系中的最高等級。



 

項目內配備豐富設施，包括：

兩個會所

兒童俱樂部

健身房與功能廳

多項運動與休閒設施



 

整體規劃強調綠色生活與社區體驗。



 

區域邏輯：從「零」開始的新增長板塊



 

登加（Tengah）占地約 700公頃，是新加坡最新規劃的智慧與生態新鎮。



 

作為區域首個私宅項目，Tengah Garden Residences被視為一個「先行者機會」。



 

發展商表示，這類項目具備參與新鎮早期增長階段的優勢，未來隨著基礎設施完善與人口導入，區域價值有望逐步釋放。



 

市場展望：或吸引多類型買家



 

隨著市場對「未來型社區」和「交通導向型發展」的關注增加，Tengah有望吸引：

首次購房者

HDB升級買家

長線投資者



 

項目預計將在2029年取得臨時入伙證（TOP）。



 

Tengah Garden Residences不僅是一個新項目，更是一個新區域發展的起點。



 

在政府規劃、交通建設以及可持續發展理念的推動下，登加正逐步成為市場關注的新焦點。

對於買家而言，這既是機會，也意味著需要更長遠的視角去判斷價值。



 

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