# 算不清能買多少錢的組屋？新加坡買房小白的「必讀說明書」來啦~

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Published: 2026-04-28
Source: 獅城新聞

最近辣媽的私信箱都要被刷爆啦！很多準備在新加坡買房的小白們都在問：為什麼現在申請組屋一定要有HFE？那到底是什麼東西？要怎麼申請？

大家一定要記住！從2023年5月9日起，傳統的HDB Loan Eligibility Letter（HLE）已經正式走入歷史。如今，無論你是想買BTO（預購組屋）還是轉售組屋，HFE通知書（HDB Flat Eligibility Letter） 都是你必須提前準備好的關鍵文件。

今天辣媽就為大家一次性搞清楚這封「買房通行證」的所有門道！

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**什麼是HFE通知書？**

簡單來說，HFE通知書是新加坡建屋發展局（HDB）推出的購屋資格通知書。買家只需要通過HDB Flat Portal提交一份申請，就能從這份信中得知自己是否有資格買房、能借多少錢、能拿多少補貼。

一份HFE通知書會明確告訴你：

是否有資格購買新組屋（BTO）或轉售組屋

可以獲得多少公積金購屋津貼

是否可以申請建屋局房貸，以及具體的貸款額度

有了它，你的購房預算和資格就一目了然，底氣十足！

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**什麼時候必須用到HFE？**

千萬不要等去看房了才申請！ 不同情況，時間節點不同：

購買BTO / SBF（剩餘組屋銷售）： 在提交申請之前，就必須已經持有有效的HFE。

購買轉售組屋： 在賣家給你OTP（選購權書）之前，就必須拿到HFE。

辣媽溫馨貼士：

建議大家在看房前，就先去做HFE的初步評估。這樣你才能清清楚楚地知道，自己到底「買得起」多少錢的房子，看房時也更有底氣！

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**HFE申請流程詳解**



**第一步：初步評估**



1.使用 Singpass 登錄 HDB Flat Portal（HDB組屋平台）。

按要求填寫家庭成員資料、收入、是否有私人房產、是否需要貸款等信息。

提交後，系統會立刻生成一份初步評估報告，讓你大概了解自己的購房預算。

注意： 初步評估的有效期僅為30天。如果你的個人資料有變動（比如換工作、漲工資），需要重新進行評估。

**第二步：正式申請**



在完成初步評估後的30天內，必須提交正式申請：

再次通過Singpass登錄HDB網站。

按要求上傳所需的證明文件（如過去15個月的公積金繳交記錄、IRAS稅務通知書等）。

HDB的審核時間通常需要一個月左右。如果恰逢BTO銷售期間，處理時間可能會更長。

審核通過後，你會收到簡訊通知，屆時登錄網站下載你的HFE通知書即可。

**注意事項（劃重點！）**



有效期： HFE通知書有效期為9個月。如果9個月內你沒有成功買到房子，就需要重新申請。

唯一性： 每個人只能出現在一份HFE申請中（無論是作為主要申請人還是居住者）。

費用： 線上申請HFE是完全免費的！不要被中介或其他人收取額外費用。

提前準備： 千萬別等到BTO發布的那一周才去申請！建議至少提前一個月行動，以免錯失良機。

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搞定HFE，你的新加坡買房之路就成功了一半！祝大家都能順利拿到HFE，早日買到心儀的小窩！

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