# 租約更新推高價格 汽車城一單位以113萬易手破紀錄 

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Published: 2026-06-06
Source: 獅城新聞

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位於烏美的汽車城。（圖：陳俠發）

烏美汽車城料可順利更新租約的消息傳出後，租金和轉售價格雙雙水漲船高，三樓一個單位星期三（3日）以高達113萬元的價格易手，改寫汽車城二到五樓展銷室有史以來的最高交易紀錄，一些單位的租金也相比續約前上漲了3000到4000元。

烏美汽車城的所有業主在5月15日傍晚6點的期限前，支付6800萬元續約費。原本在7月18日期滿的30年租約，預料可獲延長約14年半，到2040年12月。新加坡土地管理局將在勘測土地等後續工作完成後，發出新的土地租約。

續約的好消息不僅推高了汽車城的租金，也把單位的轉售價推到歷史新高。《8視界新聞網》記者掌握可靠消息，汽車城順利推進續約手續半個多月後，其中一個位於三樓的展銷室昨天以113萬元的歷史新高價位轉手，這個交易價已包括早前支付的續約費和印花稅。

超過一人出價百萬競購 租戶最終變業主 

汽車城租約續簽委員會主席陳俠發答覆《8視界新聞網》的詢問時證實了這項消息。據他了解，這是汽車城二到五樓展銷室有史以來的最高交易紀錄。

在這之前，二到五樓展銷室的最高交易紀錄是大約100萬元。

汽車城約40到50個單位在今年5月中續約期限前的兩、三個月內陸續轉手，據了解，這些單位當時的成交價介於20到30萬元，加上續約費用和印花稅等費用，每個單位的「成本價」大約介於80萬元到90萬元之間。

陳俠發說，這次創下交易紀錄的單位是汽車城三樓的一間展銷室。

據他了解，有關單位求售的消息傳出後，有超過一方出價超過100萬元，賣家最終選擇了出價最高的那個。

根據記者掌握的交易文件，買下單位的是單位原來的租戶。這意味著，單位的租戶豪擲百萬元一躍成為業主。

記者正試著向買賣雙方了解更多詳情。

2000年正式開放的汽車城（Automobile Megamart）是本地最大的汽車銷售中心。八層樓建築中，地面層為新車展廳，二樓至五樓為二手車展廳，六樓至八樓為辦公單位。

陳俠發認為，汽車城畢竟是本地最大的汽車銷售場所，所在地點又非常方便顧客上門選購車子 ，「113萬元可用14年半，每月平均花費約6000多元」。

在汽車城擁有兩個單位的陳俠發笑著說，如果價格繼續攀升，他甚至會考慮出售一間套現。

租金不到一個月暴漲三四千元 

除了轉售價飆升外，汽車城的租金也在有望獲得續約後暴漲，一些單位的租金在不到一個月的時間裡就已上漲了三、四千元。

商業單位租賃網站Commercialguru的招租廣告顯示，汽車城二樓到五樓的展銷室目前的租金要價從8500元起跳。陳俠發表示，汽車城二樓到五樓展銷室的租金在上個月仍介於5000元到6000元，「目前招租的單位都已上升到8000元到9000元了」。

剛在今年2月到5月份之間買下27個單位的大業主馮德勇表示，汽車城在7月份獲准續約後，租金也必然會跟著上漲。他解釋：「之前的租約都是在不確定是否能續約的情況下籤的，在可能不能續約的情況下，租金自然便宜，現在可續約了，租金自然會上漲。」

馮德勇說，並非業主要漲租，而是業主要承擔的各方費用也水漲船高，除了續約費、印花稅、消費稅，日後還有裝修費和管理費等等。