# 酒店項目出售意向終止，豪利控股去槓桿化計劃面臨考驗 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wMRqy Published: 2019-03-22 Source: 獅城新聞 豪利控股周二宣布，已經終止了1月簽署的意向書（LOI）—— 將其名下的美居Mercure和諾富特Novotel酒店出售給私有的Gracious Land公司。 ![酒店項目出售意向終止，豪利控股去槓桿化計劃面臨考驗](https://www.shicheng.news/images/image/1480/14805636.avif?1589869243) Gracious Land由印度尼西亞大亨塔希爾（Tahir）所有，他是Mayapada集團的創始人。 Mayapada是一家集銀行，醫院連鎖和房地產於一體的企業集團。 豪利控股表示，除其他事項外，Gracious Land未能在2月28日的截止日期前支付3800萬新元的定金，占總代價的4％。 奧克斯利因此通知Gracious Land終止了LOI（意向書）。 買方要求退還已向豪利控股支付的最初950萬新元的押金。然而，新加坡豪利控股集團表示，無需償還這筆款項，雙方可能就此存在爭議。 當被問及為什麼交易失敗時，代表豪利控股的發言人表示，由於保密協議，該集團無法透露細節。 在計劃以9.5億新元出售兩家史蒂文斯路酒店失敗後，豪利控股公司發現更難以遵守其規定的去槓桿化計劃。 周三，豪利控股公司股價應聲下跌3％，收於0.32新元，一舉逆轉上周有關美國房地產基金公司AEW脫售盛港購物中心的消息所帶來的利好。豪利控股通過邀請買家出價（expression of interest，簡稱EOI）的方式以10.25億新元發售其擁有的雪佛龍大廈Chevron House。 ![酒店項目出售意向終止，豪利控股去槓桿化計劃面臨考驗](https://www.shicheng.news/images/image/1480/14805637.avif?1585056334) 至於雪佛龍大廈Chevron House的交易過程則進展相對順利，買方目前正在進行盡職調查。自接受意向書（EOI）之日起，AEW公司已獲得45天的獨家交易期;根據買方的要求，這可能會再延長七天。 一些房地產中介公司已經與豪利控股聯繫，幫助出售這兩家酒店，該公司正在考慮這個問題。 這筆流產的交易是豪利控股加強資產負債表計劃的挫折。 該公司曾在2月份表示，其槓桿率將從2018年12月底的2.55倍提高到兩家酒店完成銷售後的兩倍左右。 執行董事長兼執行長程先生（Ching Chiat Kwong）在本月早些時候發表的一篇採訪中說，豪利控股希望在年底之前將其債務水平降低到與其股本價值相等的水平。 在本月早些時候英國電信公布的一次採訪中，程先生曾表示，豪利控股最終的目標是在年底之前將其負債率降至1倍債務對股權。該公司已表示，計劃通過出售已完成的項目和通過資產處置，在未來三年內償還到期的16億新元債務。 豪利控股的發言人表示，公司將在機會出現時通過出售資產繼續其去槓桿化計劃。 星展集團研究分析師雷切爾·譚（Rachel Tan）告誡不要對尚未完成的交易過於樂觀。 她說，兩家酒店的LOI和雪佛龍大廈Chevron House的EOI都沒有約束力，從一開始就沒有確定銷售將會完成。 「 如果這筆交易（酒店促銷）已經完成，這將有助於減輕豪利控股的一些現金需求......如果兩個資產都被出售，那就更好了。如果兩者都沒有賣出，那就是將會回到原點，該集團的債務償還風險仍將存在。」 她說，目前豪利控股最緊迫的債務問題來自其在2019年11月和2020年5月到期的4.5億新元零售債券。 儘管如此，「該公司已經表示，它已確保能夠償還到期的零售債券，並且還可以從英國和都柏林的海外項目中獲得一些現金，」譚女士補充道。 至少，該公司似乎正在努力減輕其資產負債表的壓力。 他們的負債率很高，因此總是存在這種風險，但他們正在積極努力，從他們努力讓買家獲得資產以確保他們能夠償還債務這一點可見。 ![酒店項目出售意向終止，豪利控股去槓桿化計劃面臨考驗](https://www.shicheng.news/images/image/1480/14805638.avif?1580420472) 譚女士說。 ![酒店項目出售意向終止，豪利控股去槓桿化計劃面臨考驗](https://www.shicheng.news/images/image/1480/14805639.avif?1589869243)