# 新加坡的組屋屋契回購計劃你懂多少 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wZ9ab Published: 2019-10-11 Source: 獅城新聞 ![新加坡的組屋屋契回購計劃你懂多少](https://www.shicheng.news/images/image/1597/15970659.avif?1589859708) 新加坡國家發展部在周一(10月7日)的會議中透露，隨著2015年4月新加坡針對屋契回購計劃(Lease Buyback Scheme, LBS)的增強，參與該計劃的年老國民每戶平均獲得17.7萬新元的收益。 ![新加坡的組屋屋契回購計劃你懂多少](https://www.shicheng.news/images/image/1597/15970660.avif?1589859708) 老年人在其公積金退休帳戶(CPF Retirement Account, RA)中收到的收益和現金比率取決於他們在利用LBS之前的CPF RA的餘額。總體而言，公積金 退休帳戶(CPF Retirement Account, RA)餘額較高的老人將獲得更高比率的現金收入。 ![新加坡的組屋屋契回購計劃你懂多少](https://www.shicheng.news/images/image/1597/15970661.avif?1589859708) 新加坡政府最早於2009年3月推出的屋契回購計劃，是為了讓年長組屋的屋主選擇將部分屋契賣回給建屋局。賣屋契所有的資金會用來貼補他們的公積金退休帳戶（CPF RA）。 國家發展部指出，大多數年長家庭在參與LBS後，會發現有足夠的退休公積金儲蓄收益。 ![新加坡的組屋屋契回購計劃你懂多少](https://www.shicheng.news/images/image/1597/15970662.avif?1589859708) 之前LBS限制四房式組屋或者更小組屋房型加入，但從今年起該計劃已經擴大至所有組屋房型，除了賣屋契所得，加入這個計劃的五房式或者更大的組屋戶型家庭可以獲得多達5000新元的現金花紅。 **改善後的屋契回購計劃** **是如何操作的？** 屋主的組屋可以將部分屋契賣回給建屋局，自己只保留其中30年。 賣出的一部分屋契所得的錢，扣除任何剩餘的放貸剩下的就是屋主售賣屋契的凈收入。 填補公積金退休帳戶 家庭中的所有屋主都必須利用售賣屋契凈收入所得來填補公積金退休帳戶，以達到政府要求的所需填補金額。為了享受2萬新元的花紅，一個家庭的總填補金額必須達到最少6萬新元。總填補金額如果沒有達到6萬新元，花紅則按比例發放（每填補3元就可以獲得1元花紅） 參與公積金終身入息計劃 凡是公積金退休帳戶里有至少4萬新元(年齡未滿65歲)或者6萬(年齡介於65歲-79歲之間)的屋主，在填補公積金退休帳戶後都必須動用他們的公積金退休帳戶里所有的儲蓄，加入公積金終身入息計劃。（80歲以上的年長人士無資格參加公積金終身入息計劃） ![新加坡的組屋屋契回購計劃你懂多少](https://www.shicheng.news/images/image/1597/15970663.avif?1580395684) 還是有很多人對此也提出疑問，許多長者面對」資產豐厚，但現金不足「的問題，也擔心屋契回購計劃30年後住滿但人還健在，那會不會到時候居無定所？也有專業人士建議，除了30年的年限，可以允許參與計劃的年長者主導終老，解除後顧之憂。 ![新加坡的組屋屋契回購計劃你懂多少](https://www.shicheng.news/images/image/1597/15970664.avif?1589859708)