# 我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wZZyJ
Published: 2019-10-22
Source: 獅城新聞

​

最乾淨的街道、最和風的氣候、

最神秘的文化、最熱情的住民、最完善的治安

仿佛它具備了一切宜居城市的必要條件

這是素有「花園城市」之稱的新加坡

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003948.avif?1589859467)





但是，每天有多少人被吸引進去、就有多少人被嚇退出來

**因為它太高了！！！**

**根據《經濟學人智庫》發布的2018年全球生活成本調查中**

**新加坡已經連續五年登頂！**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003949.avif?1585051414)





我喝一瓶啤酒要25元人民幣

我抽一包煙要50人民幣

抽錯了區域可能還會被罰最高1萬元人民幣

我拔一顆牙可能需要花費2000人民幣甚至更高

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003950.avif?1589859467)





更可怕的是

你知道在新加坡買一輛車需要付出什麼代價嗎？

很多人吐槽說：「我買不起車不是車的問題，而是擁車證的問題。」

在新加坡，一張擁車證的價格約等於其他國家一輛車的價格

而在今年四月，**新加坡擁車證的價格更是突破5萬（新元）約等於25萬（人民幣）**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003951.avif?1585051414)





然而買不起車的新加坡人卻大多都能買得起房，且他們的住房自有率竟然高達93%

那麼問題來了，如果高昂的新加坡，為什麼可以做到「居者有其屋」？

本期我們就跟著嫁到新加坡的上海姑娘鈞鈞一起去看一看

**在新加坡為什麼我偏偏買得起房！**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003952.avif?1589859467)





**歡迎收聽本期洋涇浜Radio**

鈞鈞 沒有打算過出國定居卻在命運的安排下一直在國外生活的上海人。加拿大遊學四年，目前定居在新加坡，從事大數據方面的工作。

淘淘 美國奧本大學生物學博士，美國勞倫斯伯克利國家實驗室生物信息博士後。赴美7年，現定居在舊金山。

隊長 遊走在自由的國度的神秘上海人。時而搞搞技術，時而玩玩金融,工作在世界五百強的美國銀行。赴美7年，現定居在洛杉磯。

**淘淘：**聽眾朋友大家好，歡迎大家收看新一期的《洋涇浜》Radio，我是淘淘。

**美國隊長：**我是隊長。

**鈞鈞：**我是鈞鈞。

**淘淘：**鈞鈞是今天的新朋友，鈞鈞現在是在新加坡是嗎？

**鈞鈞：**對的。

**淘淘：**所以今天我們想聊聊關於新加坡的一些故事。因為鈞鈞和我認識的時間比較長，之前知道她在加拿大，突然一下看到她發朋友圈人跑到新加坡了，實際是結婚了，先生是新加坡人。而且鈞鈞今天聊聊新加坡買房子的內容。

**美國隊長：**我們節目先透露一點。

**從上海到新加坡**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003953.avif?1589859467)





（濱海灣花園新加坡打造「花園中的城市」願景不可分割的一部分）

**淘淘：**鈞鈞在北美，在上海，在新加坡也生活過，這三個地方都是大家可能想移民出國比較關心的一個內容，因為我和隊長兩個人一起去過新加坡，所以我覺得這之間的對比也可能比較有意思。我比較好奇，你那個時候在加拿大好好的，又突然回上海了，在上海待的好好的又去了新加坡。

**鈞鈞：**我也覺得，我其實自己都沒想到過，那個時候剛剛大學畢業，畢業之後開始找工作了，家裡的人就說有這樣一個機會你要不要出去讀書，當時年紀輕就想我要開拓一下眼界，也想過讀完書就回來，畢竟我一個小姑娘在外面，讀完了就實習了一段時間就回上海了，回來之後找了工作就這樣安安穩穩。巧也蠻巧的，在上海的時候認識我老公了，也蠻巧的他就是新加坡人。

**美國隊長：**打破了平靜的生活。

**鈞鈞：**我其實一開始根本就不太知道有這樣一個人存在的。

**淘淘：**這個蠻像你的。

**鈞鈞：**一切都沒安排過也沒想過，就是很突然的，結婚了以後我老公第一他也想家裡了，他到上海也已經四年了，正好那個時候有一個新加坡的獵頭來找他，說有這樣一個機會，我老公也蠻心動的，就覺得蠻好的，我們就回新加坡，就這樣回來了。

**新加坡人的上海初印象**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003954.avif?1589859467)





（上海南京路步行街）

**淘淘：**那他那個時候為什麼會在上海，純粹是來看看還是特別喜歡中國之類的？

**鈞鈞：**一個因為中國在發展，他們就覺得如果能去中國上班也是對自己簡歷上蠻好，提高自己的經歷，他那個時候大學畢業他找了一家公司，這家公司當時和他說我們在新加坡的職位已經滿了，但是我們在上海有這樣一個位置，你要不要去，他也想了想，就想我就去看一下，在上海工作到底怎麼樣，因為他當時也年紀輕，就去上海了。

**美國隊長：**我們在聊新加坡之前我想先聽一下，你先生對上海什麼印象？我就知道他對上海小姑娘什麼印象，我想聽聽他對上海什麼印象？

**鈞鈞：**他一開始其實對上海是沒什麼印象的，他就說一開始有點害怕的，外國有時候宣傳中國空氣不是很好的，他剛來的時候我婆婆幫他準備了十個口罩，到了上海沒用著。他覺得蠻好，而且他在上海的時候交了很多好朋友。他們會帶著他到處到周圍去玩，就不僅僅上海，還有周邊城市，他還嘗試了很多新的東西，比如說吃蠶蛹。

**美國隊長：**這個我也沒吃過，這個不是上海人吃的。

**鈞鈞：**還有動物的內臟，他都嘗試了，他覺得在上海也蠻方便的，中文也變得很好了。

**在新加坡人人都有房子住**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003955.avif?1585051414)





（新加坡的自有住房率目前位居世界第二）

**淘淘：**為什麼最後是你和他回新加坡，不是他留在上海，你洗腦沒洗成功。

**鈞鈞：**講到底還是窮，沒錢，因為上海買不起房子。

**淘淘：**一下子聊出兩個話題，我們都知道新加坡好像是可以分房子的？

**鈞鈞：**他們有一個政策，你只要是新加坡人，政府就保證你人人有屋住。

**美國隊長：**現在是確定人人有屋住，我以前聽說李光耀的時代提出是至少讓80%的居民是有房子的，現在是每個人都有房子了嗎？

**鈞鈞：**但是有條件，你一定要當地人或者你是PR，PR要求是夫妻都要PR，而且是要滿三年才可以買。

**美國隊長：**住滿三年或者五年的綠卡。

**鈞鈞：**他有一個條件卡在那裡的。

**美國隊長：**那怎麼買，是多少錢，怎麼保證每個人都買得起？

**新加坡男人的求婚方式？「申請房子」**

**鈞鈞：**對於他們當地人來說很便宜，對於我們上海人來說簡直就是不可想像，你如果兩個都是新加坡當地人，並且要結婚了，這個時候你就可以到政府，他們叫組屋，叫HDB這個部門，就兩個人去申請排隊，你自己可以選你大概要什麼房型什麼樓層，你選好以後交定金，很便宜我記得只有一萬元新幣，他們政府就建造這批新的組屋，就給這些新加坡的新的夫妻，大概需要三到五年的時間全部建好，你們到時候就去拿鑰匙搬進去就好了。

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003956.avif?1589859467)





（目前外來夫妻不需要再等3年之後才能入住新的組屋）

**美國隊長：**政府造。

**鈞鈞：**對，所以新加坡男的如果說我和你一起排隊去拿組屋了，其實就代表這個男的心裡已經敲定你了，因為他們每個人只有兩次機會，你兩次機會如果都放棄，因為他們知道如果這三到五年當中這對夫妻他們分手了，他們就作廢了。

**美國隊長：**你不能自己一個人去申請，一定要兩個人去申請。

**鈞鈞：**對的。

**淘淘：**這是婚房，等於是官方提供的婚房。

**新加坡的房子有多便宜**

**美國隊長：**這個房子你到時候拿鑰匙是要付多少錢？

**鈞鈞：**拿鑰匙只要付整個房子的5%。然後根據你這個工資和銀行貸款，因為你正式申請之前要去銀行批一個流程的。

**美國隊長：**也是有貸款，給你一個很低的利率，每個月只要付幾百元新幣就可以了。

**鈞鈞：**對的，他可以選的。

**美國隊長：**這個不是利率低了，整個總價也很低了。

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003957.avif?1589859467)





（新加坡私人住宅指數在2016年以來不斷的下降）

**鈞鈞：**相對來說是蠻低的，就真的和上海比起來就真的是性價比很高的，而且他們面積也不小。一般性他們通常都是至少三間房一個廳兩個衛生間，大概在一百個平方左右，是平均的，有些人覺得我一個廳也夠了，稍微小一點這樣。

**美國隊長：**大概你說三個房間兩個廳兩個衛生間要賣多少錢，一百平方米左右？

**鈞鈞：**現在新的我沒了解過，但是像他父母這種應該只要30多萬就可以了。

**美國隊長：**這是便宜的。

**鈞鈞：**對的，所以他們新加坡人在房子上都沒顧慮的，都可以把錢存下做別的事。

**政府定期負責返修的新加坡組屋**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003958.avif?1589859467)





（1963年大選成功後李光耀就公布了居者有其屋政策）

**淘淘：**隊長你記得嗎？我們去新加坡的時候也看到過這個房子，實際這個房子也蠻幹凈的，我們上海90年代的時候也分房子的，但是比起新加坡的組屋還差很多。

**美國隊長：**我覺得有一個問題，上海以前分房子，那個時候已經分到上海的郊區，上海還比新加坡大，你現在新加坡一直在造房子分房子，是不是房子分的很遠了。

**鈞鈞：**怎麼說呢？一個他們把名額是卡的蠻緊的，他們的確也是在把周邊之前沒發展的地方都發展起來了，還有一個他們這個房子政府定期都會返修，好像是三年返修一次。

**淘淘：**怪不得那麼乾淨。

**鈞鈞：**對的。

**淘淘：**看上去白白凈凈的，新加坡是熱帶地方，照理說很容易發霉發潮，這種我看都很乾凈的，都是白色的。

**美國隊長：**我想問下新加坡商品房也有的，你如果自己比較有錢我想買市中心買的比較大點的房子也有的，這個房子是不是很貴的？

**鈞鈞：**這個房子和上海房價差不多，但是它是帶游泳池的，你這一幢房子的人有一個游泳池，再加一個私人的健身房，環境要好很多。

**美國隊長：**那還是比上海便宜。

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003959.avif?1589859467)





(新加坡政府建造的組屋內部）

**新加坡如何抑制你炒房**

**鈞鈞：**比如說五六百萬人民幣，現在房子不屬於貴的，就屬於一般的條件就一個公房這樣，但是差不多的價格，他是可以有一個游泳池帶健身房，周圍的環境很好的，有私人的保安什麼。

**美國隊長：**那是很好的。

**鈞鈞：**對的，我買的是夾在這兩個中間，就是我前面說的和這個商品房的當中，就是二手房，就是當地人買好的新房子他們有條件的，你必須要住滿五年才可以出租或者去賣，因為他不想讓你們炒房。

**美國隊長：**這個政策非常好。

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003960.avif?1585051414)





（在新加坡一個家庭一生中只有兩次申請購買住房機會）

**鈞鈞：**對的，他是壓住你們的，五年裡面你們是不可以出租和買賣的，所以五年以後就可以賣給像我這種，因為我不是當地人，我PR是剛剛申請下來，所以我買房子是沒這個條件去買當地人的優惠房子的，所以我只好買這個二手房，我和我老公就當中這檔。

**淘淘：**這是不是可以說你老公和你結婚，導致他買房子要買了貴了？

**鈞鈞：**對的，他是這樣說的，是虧的，如果找當地人他就幾乎沒什麼擔心的，就這樣可以買了。

**美國隊長：**真愛不要緊的，考驗他的時候。

**淘淘：**真愛無價。

**鈞鈞：**但是相比上海的房子還是性價比高很多的。

**上海的「貴」與新加坡的「貴」異在哪**

**淘淘：**你現在是覺得新加坡好嗎？我覺得舊金山房子貴，但是貴法和上海相比好像並不是很划算，因為上海實際有很多玩的東西，美國玩的地方相對少，但是有可能是戶外活動，有些人喜歡滑雪滑船這種多一點，但是整體來說飯店逛啊，總體數量要少一點，新加坡對你來說，你說它便宜，你覺得和上海比較的差距呢？

**鈞鈞：**因為之前有一個世界排名，說新加坡的消費是很高的，但是我個人體會下來其實上海消費快要比新加坡還要高了，吃東西什麼。

**淘淘：**這兩年物價漲的快。

**鈞鈞：**對的，比如說吃東西，在公司上班你中午和同事吃一頓飯，我以前同事他們要四五十元，吃飯加奶茶，或者再買一些別的東西。

**淘淘：**這是蠻貴的，這兩年漲的那麼快。

**鈞鈞：**有些會便宜一些，比如說20元左右，但是有可能質量沒那麼高了。

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003961.avif?1589859467)





（新加坡大食代）

**淘淘：**你說是不是像排擋一樣的東西，我記得上次2010年的時候我和隊長兩個人去新加坡的時候，覺得物價很貴的，那個時候上海物價還不貴的，不太捨得錢，只好去大排擋。

**鈞鈞：**大食代是一種，但是他們還有一種當地人都去吃它是每一片住宅區或者商業區會有這樣一片吃飯的地方，是專門集中的。

**淘淘：**就規定一定要有的。

**美國隊長：**但是相對他們的收入來說，我覺得買房子和吃飯這已經很便宜了，相當便宜了，新加坡現在人均GDP世界排名前三的，又可以做到每個人有房子住，而且同樣作為一個經濟的自由港，你和香港比一下，好的不是一點兩點了。

**淘淘：**首先香港和新加坡的面積可能不是相差很大，但是香港的山比較多，它可以住的地區並不是特別多。第二新加坡模式是中國主要學習的一個模式，上海來福士廣場，也是新加坡模式，新加坡實際在上海在中國華東地區投資是比較大的。包括我們90年代搞分房子分的公房實際就是有點模仿新加坡這個組屋，但是上海的公房和新加坡的組屋比起來差了不是一點兩點，人家的組屋是很乾凈的。

**鈞鈞：**主要還大。因為他們不算公共面積的。

**被攝像頭「監控」的新加坡生活**

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003962.avif?1585051414)





（全球監控最詳盡的國家——新加坡）

**淘淘：**對的。你記得嗎？我們去新加坡的時候去地鐵，我記得我印象特別特別深，我看到6個攝像頭對著地鐵的進口。

**美國隊長：**對的，而且不允許你帶吃的東西進去的。害的我在門口硬把漢堡吃完扔了才能進去。

**淘淘：**不吃東西很正常的，很多國家地鐵都不能吃東西，但是這6個攝像頭對著你，而且這個顯示屏也放在下面，你就可以直接看到6個你。

**美國隊長：**而且我記得在垃圾筒旁邊，還有一個攝像頭，就專門對著垃圾筒拍，看你扔垃圾扔的怎樣。

**淘淘：**我覺得實際我第一次看見這件事，我是有點不太舒服的。

**美國隊長：**有點壓抑對吧。我感覺我被監視了，而且我知道在新加坡如果做些什麼事，受的刑罰會比較嚴重，對外國人也是一樣的。

**鈞鈞：**有鞭刑，他們不是很著名的鞭刑。

**淘淘：**對的。

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003963.avif?1589859467)





（新加坡最具代表性且最嚴重的刑罰為鞭刑）

**世界上生活最安全的國家**

**鈞鈞：**這個怎麼說呢？我覺得這真的是要兩面，的確我也覺得我來到這裡，我覺得這裡規矩很多的，包括你們說的地鐵里，包括我坐公交車後來才知道公交車上不可以喝水的，不可以吃東西的，這裡規矩的確是蠻多的。但是同時他們又成為了全世界最安全的城市，他們這次排第一名最安全，就是因為他們這個規章制度很嚴格的，攝像頭到處都是的，包括晚上你哪怕10點11點走在路上，還是很多燈開著，如果是單身女性或者是一個孩子來說，你會覺得在這裡比較安全的。

**淘淘：**很安全的。那上海呢？你覺得上海安全嗎？

**鈞鈞：**上海我覺得也蠻安全的。

**淘淘：**也安全的。

**鈞鈞：**對的。

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003964.avif?1589859467)





（規矩很多的新加坡）

這座以文明整潔著稱的花園城市國家，連續五年登頂世界最昂貴地區的城市國家，卻絲毫沒有遭受住房難的壓力與困擾。它實現了90%的住房自有率，80%的政府組屋率。它實現了國民高品質的住房。

與此同時，布局全國的密集信息收集系統，從一個公廁的乾淨程度到街道人流的密集程度；從車牌的衛星定位裝置到道路動態的精準收費。

它實現了智能化的城市聯結。

在我們看來，似乎550萬的新加坡人口生活在一個「虛擬的智能國度」。而就是這樣極致的監管體系在帶來生活便利的同時，也讓當地的居民似乎丟了個人的隱私。

如果是你，生活在滿是攝像頭的下面

你會如何？

![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003965.avif?1589859467)





![我一個上海人 偏偏在新加坡只能買得起房](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16003966.avif?1589859467)