# 律政部正檢討分層地契法令下的集售制度 

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Published: 2025-11-22
Source: 獅城新聞

![律政部正檢討分層地契法令下的集售制度 ](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17747521.avif?0)



新加坡住房。（圖：法新社）

律政部正在檢討分層地契法令下的集體出售制度，目前正在聽取各方意見，改革方案制定完成後將做出相關宣布。

網上早前流傳一張由海皇閣（Neptune Court）公寓業主發出的信件，稱政府將在明年降低私有化和集體出售門檻。

對此，律政部回復《8視界新聞網》詢問時說，當局不斷檢討政策和法規，以支持土地資源的最佳使用。

律政部指出，檢討範圍包括分層地契法令（Land Titles (Strata) Act）下的集體出售制度，旨在推動城市更新，同時確保設有適當保障措施以維護業主權益。

「我們也積極聆聽並徵詢來自不同利益相關者的意見，包括業主、發展商、房地產顧問、業界協會、產權轉讓律師以及學者等。我們會認真考慮各方意見，並在改革方案制定完成後做出宣布。」

業內人士一直希望政府能夠將集體出售的同意門檻降低，以讓更多老舊項目能成功售出並重新獲改造。根據現有法規，屋齡超過十年的項目集體出售需要獲得至少80%的業主同意；屋齡少於十年的項目則需要90%業主同意才能進行。