# 【新項目】Cuscaden Reserve重新推出市場，尺價從$2,900起

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Published: 2024-03-17
Source: 獅城新聞

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新加坡房地產開發商SC Global及其合資夥伴、在香港上市的新世界發展公司和遠東發展集團已將Cuscaden Reserve的要價削減了 20% 之多。

Cuscaden Reserve的單位售價為每平方英尺$2,900起，為期兩周的預覽於3月2日開始。

迄今為止，192個單位中的12個單位（6.25%）已以每平方英尺$3,625的平均價格出售，新的起始價格反映了20%的降價。

周末的預展反應非常強烈，多數買家被這個新價位所吸引。

單位預售將於3月16日開始。鑒於該項目的排他性，單位可能會通過私募方式出售。

Cuscaden Reserve由SCDA Architects 設計，並於2023年8月竣工。

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由於該住宅開發用地是在2018年7月降溫措施出台之前購買的，開發商對五年銷售期內未售出的單位徵收的額外買家印花稅（ABSD）可能為銷售額的15%。土地徵用成本為6150萬。

然而，除了ABSD之外，Cuscaden Reserve的開發商也可能會在馬路對面的Orchard Boulevard GLS工地即將推出的項目推出之前出售剩餘的單位。

Cuscaden Reserve的典型單位是一居室、兩居室和三居室公寓，面積從700平方英尺到1,163平方英尺不等。21層到26層有六套2,099平方英尺的四居室公寓。唯一的複式頂層公寓面積為3,755平方英尺，橫跨27層和28層。

26樓一套1,163平方英尺的三居室單元，迄今為止達到的每平方英尺最高價格為每平方英尺 $3,830，2022年6月售價為445.2萬。最後成交的單位是一套936平方英尺的兩居室單元單位，位於23樓。2023年12月，該單位售價為353.7萬（每平方英尺$3,777）。

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