# 富人區黃金地段無敵城市觀景【Cuscaden Reserve】

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Published: 2025-01-26
Source: 獅城新聞

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項目名 Cuscaden Reserve

開發商 Cuscaden Homes Pte.Ltd.

地址 8 Cuscaden Road

區 D10 

產權 99年

單位數 192個單元 28層高

完成時間 2023年 

項目介紹 

Cuscaden Reserve 位於第10區，是屬於新加坡的中央區也是新加坡最高尚的住宅。這裡疏於新加坡的黃金地也是房地產投資熱點之一。該項目的位置是位於烏節林蔭道（Orchard Boulevard）和卡斯加登路（Cuscaden Road）的中間。項目就在麗晶大酒店（The Regent Singapore）對面的那副地段。

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Cuscaden Reserve 是由SC Global， New World Devt Company Ltd 和遠東發展國際有限公司（Far East Consortium Internationall Ltd）的合資公司 ， Cuscaden Homes Pte Ltd 所開發的。Cuscaden Reserve 的所處地段占地約5722平方米，容積率為2.8，是屬於99年地契。

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項目包括1棟28層高的建築，一共有192個高檔私宅單位。項目擁有的戶型包括24間一臥加書房單位，24間兩臥房單位，48間擁有私人電梯兩臥房單位，72間擁有私人電梯兩臥加書房單位和24間擁有私人電梯三臥加書房單位。單位面積介於65平方米至107平米。

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會所坐落於茂密的古樹之中，提供了寧靜的渡假場所，告別城市喧囂，靜享安謐。

以細緻匠心照顧您的每個需求；在會所的健身房裡, 業主可以通過一場酣暢淋漓的運動來煥發身心活力, 在游泳池旁放鬆, 還可以在欣賞窗外森林景致的同時, 享受閱讀帶來的樂趣。

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我們致力於將建築工程對環境的影響減至最低，以應對時間的考驗，並改善鄰近地區的環境。相信通過我們的設計，從公寓內的節能系統，到公共區域的自行車架和回收點等生態設施，都將鼓勵和促進可持續發展的生活方式。

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基於對可持續發展以及對環境影響的考慮，在整個設計過程中都將使用可持續發展的產品、節能科技以及綠色環保的建築政策。

在 Cuscaden Reserve, 可以愜意享受任何娛樂, 無論是想邀約朋友在會所里一起共進晚宴, 或是在戶外開辦燒烤派對, 我們的禮賓團隊都能隨時隨地為您提供最優質的活動策劃服務。

我們的禮賓服務團隊致力於提供卓越的服務，以確保生活在Cuscaden Reserve不僅是對美好生活的認可，更是一種被精心照顧的奢華享受。

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Cuscaden Reserve將由SC環球發展的物業管理部門管理，確保我們的願景在專業的物業管理團隊中得以延續。

擁有合適的員工以及培養他們的技能至關重要，整個房地產團隊都定期接受英國管家學員的專業培訓。正是這種對細節的面面俱到，為我們的住戶創造了如此獨特的生活氛圍。

打造一個奢華住宅的意義已遠超建築本身, 我們通過對細節的注重, 為住戶創造一個獨一無二的生活氛圍。為了確保我們對建築抱負以及生活至上體驗的承諾, SC 環球的住宅物業將由旗下的房地產管理公司 Seven Palms Resort Management 進行專業管理。

位置&交通&生活 

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坐落在充滿活力的烏節路周邊，Cuscaden Reserve是尋求豐富生活體驗及設施的首選之地。靠近瑞吉酒店、四季酒店和麗晶酒店，「好鄰居」一詞簡直就是為它量身打造。

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感受著繁華都市緊湊脈搏的同時，時尚購物店、國際酒店、著名餐廳和私人會所都近在咫尺。

距離即將建成的烏節路林蔭道地鐵站步行僅5分鐘，您可以享受到便利的交通和連接，從世界著名的藝術和文化設施、醫療中心到著名的學校和大學。

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Cuscaden Reserve 的位置非常優越，就位於烏節林蔭道地鐵站（Orchard Boulevard MRT）的旁邊。該地鐵站將在2021年開始通車。該地鐵站營運的是湯申-東海岸地鐵線（Thomson-East Coast Line）。該地鐵線也可以直接通往未來的珊頓道地鐵站（Shenton Way）。這條新地鐵線非常方便，乘客只需往南的方向1個地鐵站就能到烏節地鐵轉換站（Orchard MRT），那裡有地鐵南北線可讓乘客轉搭。在往北方向2個站就抵達史蒂芬地鐵轉換站（Stevens MRT），那個地鐵站也有營運濱海市區地鐵線。Cuscaden Reserve 想到新加坡任何角落都非常方便。駕車人士也只需約8分鐘車程就能到達中央商業區（CBD）。附近的主要道路也可以輕易通往中央高速公路（CTE）和泛島高速公路（PIE）。

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烏節路是世界著名的旅遊購物街，它及其周邊地區計劃進一步發展成為一個充滿藝術、娛樂、文化和購物體驗的全球熱門生活區，將是一個潛力巨大的房地產投資項目。作為全球公認的最獨特的地段之一，靠近烏節路地鐵站和烏節路林蔭道地鐵站的物業被認為是世界一流的投資，並且在新加坡將獲取更高的租金回報。

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東陵購物中心為Cuscaden Reserve提供了良好的服務，那裡有東陵購物中心超市，餐館，藥房和美食廣場。隔壁還有Camden Medical，那裡設有專科診所和全科醫生。

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被選為聯合國教科文組織世界遺產—新加坡植物園距離Cuscaden Reserve不遠，在這享受一個寧靜的下午，也是不錯的選擇。

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Cuscaden Reserve 附近有很多明校，對許多家長來說是個賣點。

**公立學校：**

雅德小學（Alexandra Primary School）、立化小學（River Valley Primary School）、新加坡女子小學（Singapore Chinese Girls』 Primary School）、克信女中（Crescent Girls』 School）、顏永成中學（Gan Eng Seng Secondary School）和新加坡女子中學（Singapore Chinese Girls』 Secondary School）。

**國際學校：**

ISS 國際學校（ISS International School）、瑞典補習學校（Swedish Supplementary School）、采士華國際學校（Chatsworth International School Orchard Campus）、新加坡法國語文學院（Alliance Francaise De Singapour）、博偉教育學院（Dimensions International College）和漢合國際學校（Chinese International School）。

Cuscaden Reserve 周邊設施和大約距離

地鐵站

Orchard Boulevard (TS13) Thomson Line Due 2021 – 0.2km

Orchard (NS22/TS14) Thomson Line Due 2021 – 0.8km

公車站

Aft Cuscaden Rd (Bus: 75) – 0.1km

The Regent S』pore (Bus: 36) – 0.1km

Opp Trader’s Hotel (Bus: 7, 75, 77, 105, 106, 111, 123, NR8, 132, 174, 174e) – 0.2km

超市

Cold Storage (Tanglin Shopping Centre) – 0.3km

Fairprice (TripleOne Somerset) – 1.4km

Giant (Redhill Blk 86) – 2.0km

Sheng Siong (Chin Swee Road Blk 52) – 2.6km

商場

Tanglin Mall – 0.2km

Tudor Court Shopping Gallery – 0.2km

Tanglin Place – 0.2km

Tanglin Shopping Centre – 0.4km

Forum The Shopping Mall – 0.5km

Far East Shopping Centre – 0.6km

Delfi Orchard – 0.6km

Claymore Connect – 0.6km

Palais Renaissance – 0.6km

Orchard Towers – 0.7km

幼兒園

Gracefields Kindergarten – 0.3km

Wee Care Kindergarten – 0.4km

Little Hands Montessori Kindergarten – 0.5km

Little Raindrops Montessori Pre-school – 0.5km

EtonHouse International Pre-School (Claymore) – 0.8km

Kay Poh Road Baptist Kindergarten – 0.9km

JHS Montessori Kindergarten – 1.2km

White Lodge Kindergarten (Phoenix Park) – 1.3km

St. James』 Church Kindergarten – 1.5km

Maris Stella Kindergarten – 2.0km

小學

Alexandra Primary School – 1.3km

River Valley Primary School – 1.6km

Singapore Chinese Girls』 School (Primary) – 2.0km

中學

Crescent Girls』 School – 1.4km

Gan Eng Seng Secondary School – 1.5km

Queenstown Secondary School – 1.7km

Singapore Chinese Girls』 School (Secondary) – 2.0km

初級學院

Catholic Junior College – 2.6km

大專

National University of Singapore (Bukit Timah Campus) – 1.9km

國際學校

ISS International School (Lower and Middle School Campus) – 0.7km

Swedish Supplementary Education School – 1.4km

Chatsworth International School (Orchard Campus) – 1.5km

Dimensions International College (City Campus) – 1.9km

Chinese International School – 2.0km

熟食中心

Zion Riverside Food Centre – 1.4km

Beo Crescent Market – 1.6km

22A Havelock Road Food Centre – 1.8km

Newton Food Centre – 1.9km

79 Redhill Lane Market Centre – 1.9km

85 Redhill Lane Food Centre – 1.9km

康樂設施

Tanglin Golf Course – 0.8km

The American Club – 1.0km

Tanglin Club – 1.2km

The Pines Club – 1.2km

Singapore Botanic Gardens – 1.6km

Tiong Bahru Park – 1.7km

Stardus Clubhouse – 2.0km

設計&靈感 

Cuscaden Reserve矗立於綠化之中，公寓從鬱鬱蔥蔥的綠樹中高聳而出，眾多連貫層疊的小道和靜謐的水景讓風景在建築中自由地流動。

與SCDA建築設計師事務所的獲獎設計大師曾仕干合作設計的Cuscaden Reserve是一件永恆的藏品，192間精美的公寓坐落在纖細的28層塔樓之中。

可自由滑動和隱藏的牆壁，創造了閣樓式的空間，住戶有自由發揮的空間，任意打造私密性極佳的臥室。匠心獨具，生活空間圍繞核心設施，最大化地提供了可變性，讓住戶可以創造屬於他們獨一無二地空間和體驗。

以精心設計的一至四居室公寓為主，面積從 700 平方尺到 2,099 平方尺不等。

每一個住宅設計都極致精細，配合定製的木工，讓整個室內空間的完美結合。

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包浩斯的根源 

功能性建築學。日常使用的樸素設計。建築結構、室內設計和環境之間和諧共存的關係。密斯凡德羅當今著名的建築設計哲學：「少就是多」。

像看不見的手一樣，這些理念構成了我們所認同的現代主義建築學和設計的基礎，這是始於一個世紀前包浩斯學院的設計哲學遺產。

1919年由德國建築師瓦爾特·格羅皮烏斯創立的國立包浩斯學校如今被廣泛認為是建築學和設計領域最重要的發展之一。格羅皮烏斯試圖將工藝與建築設計有效地結合起來，使人們不再是建造一所房子，而是喚起它的整體性。包浩斯，或者「建造房屋」。

包浩斯的學生參加了陶藝、印刷工藝、金屬工藝、織造工藝、家具細木工藝和舞台藝術的學習，其中許多課程由保羅·克利和馬塞爾·布魯爾等進步知識分子講授，這些人後來成為了各自領域的巨頭。學校在1933被納粹政權強制關閉，學校最後一任校長密斯·凡·德·羅和學校的所有老師分散到了世界各地。

格羅皮烏斯、布魯爾和密斯·凡·德·羅最後在美國登陸，他們在哈佛大學和伊利諾理工學院的教學成為了現代主義運動的先鋒。在接下來的幾十年里，他們利用包浩斯的傳承創造出了經久不衰的經典建築，例如曼哈頓的西格拉姆大廈、芝加哥的印度理工學院校區以及匹茲堡的弗蘭克住宅。

包浩斯的傳承 

一個世紀以後，包浩斯影響深遠，尤其是對於Cuscaden Reserve的影響無處不在。28層的建築安靜地坐落在富有的烏節路周邊，光滑的玻璃塔樓和獨特的金翅造型極為優美，及時地向包浩斯的建築表達了敬意。

SCDA建築師事務所的首席設計師Soo K.Chan先生在實踐過程中嚴格遵守包浩斯的宗旨。他在華盛頓大學讀書期間師從萊斯利·拉斯基，萊斯利·拉斯基是拉茲洛·莫霍利·納吉（包浩斯教師之一）的門生。

他對於Cuscaden Reserve的理念是建立一個統一而連貫的整體，包浩斯的理念被發展為以適應現代化的需求。隨著家庭結構以及生活方式的轉變，曾局限於固定空間的家庭活動得到了解放。密斯·凡·德·羅為范斯沃斯住宅設計的開放式空間概念再次得到引用，固定分區定義的空間範式已經過時，新的類型學應運而生。

Cuscaden Reserve的核心設計理念是靈活性。公寓圍繞著一個中央核心設施，包括廚房、浴室等，因此可以極大限度地發揮可變性，以便創造滑動門、定製空間和生活氛圍。

如同包浩斯的從業者對項目的控制，SCDA的團隊定製和設計了所有的磨光工作，並與所有的工匠一起製作櫥櫃和木製品，照明和景觀也被打造得極為精美。為了向馬塞爾-布魯爾致敬，這座塔樓懸空於地面，園林景觀從下面穿梭而過。

結果正如Soo K.Chan先生所描述的「與室內設計的完美融合，一次完美無瑕的設計體驗」。這既表達了對地段的敬意，也表達了對包浩斯百年歷史的敬意。

聯合發展商 

## Cuscaden Reserve由Cuscaden Homes私人有限公司開發

Cuscaden Reserve由以下公司合作



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SC環球發展有限公司成立於1996年，作為一家領先的高端住宅開發商，其設計新穎，品質上乘。SC環球對卓越品質、精湛工藝和原創思維有著充分的熱情，它成功地為設計和奢華生活樹立了新標杆，在烏節路的黃金地段擁有完美的投資組合。集團遵循「生活至上」的理念，將原創生活理念、服務標準以及建築構思融入到所有的地產項目中。為了秉承這一宗旨，SC環球在2002年成立了房產管理團隊，確保已經開發完成的項目得到持續的專業管理及照料。

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新世界發展有限公司成立於1970年，並於1972年在香港上市，為香港恒生指數成分股之一。集團的核心業務包括物業發展、基建與服務、零售、酒店及服務式住宅。新世界發展作為一個散發著獨特個性的品牌，注入了由執行副主席兼行政總裁鄭志剛博士提出「The Artisanal Movement」的文化理念和生活哲學。

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遠東發展有限公司是領先的本地集團，致力發展物業發展及投資、酒店營運及管理、停車場及設施管理、證券與金融產品投資以及博彩業務，足跡遍及中國內地、香港、馬來西亞、新加坡、澳洲、紐西蘭、英國及歐洲大陸。

1972年，集團在香港聯合交易所有限公司上市，並於亞洲及太平洋區域營運超過四十五載，成為本地最佳房地產發展商之一。

平面圖 

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 **VR雲端看房** 

**長按QR代碼進入虛擬樣板間看房**

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售價 

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免責條款：價格僅僅為2025年1月參考指引價。隨庫存變化和發展商調價，上述數字或有差異，價格以成交前更新數字為準。

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