# 本地公寓和組屋租金持續下滑，租賃市場面臨挑戰

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Published: 2024-02-21
Source: 獅城新聞

根據非官方預估數據，新加坡本地的公寓和組屋租金持續下滑，顯示出房地產租賃市場面臨一定程度的挑戰。

據房地產市場交易網SRX和99.co的預估數據顯示，本地公寓租金連續6個月下滑，上個月的租金按月下跌0.7%，儘管年比略微增加了0.4%。其中，中央區以外（OCR）和其他中央區（RCR）的公寓租金分別下滑1%和1.6%，而核心中央區（CCR）的私宅租金則略微上漲0.4%。

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（圖：來源於網絡）

公寓出租市場也呈現出供應增加的趨勢，上個月共有6016個公寓出租，比前個月增加了6.2%。這可能部分反映了房東在市場競爭激烈的環境下，為了吸引租客而增加了出租單位的數量。

而組屋租賃市場方面，整體租金也呈現下滑趨勢，上個月按月下滑了0.7%，儘管年比上漲了8.5%。除了四房式的租金維持不變以外，所有組屋類型的租金都出現下滑，按月減幅介於0.6%到3%之間，其中公寓式組屋（executive）的減幅最大。

就組屋出租情況而言，上個月估計有3024個單位出租，按月增加了4.6%，年比增加了5.3%。這表明了在當前市場環境下，租戶的選擇空間在擴大，但同時也反映了租金下跌對於租客而言的一定吸引力。

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