# 「新加坡賣房同屬第九區，為何他大賺520萬新幣，我卻虧了90萬！」
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Published: 2026-01-30
Source: 獅城新聞
在1月6日至13日期間，盈利最高的公寓轉售交易來自Paterson Hill的The Marq。
這處永久產權項目的一套五臥室單位在1月7日以3700萬新元（每平方英尺5,937新元）成交，面積為6,232平方英尺，位於19層，成為當周獲利最高的交易。賣方於2007年7月以約3178萬新元（每平方英尺5,100新元）購入該單位，獲利522萬新元（16.4%），相當於持有18.5年期間的年化收益率為0.9%。
此次交易是The Marq on Paterson Hill迄今為止盈利最高的交易，超越了之前的紀錄——2012年7月，一套6,308平方英尺的18層單位以3040萬新元（每平方英尺4,820新元）售出，賣方獲利515萬新元。該賣方於2007年7月以約2525萬新元（每平方英尺4,003新元）購入，持有超過五年，年化收益率為4%。
The Marq on Paterson Hill於2011年完工，是位於第九區優質地段Paterson Hill的永久產權公寓。這個精品豪華項目共有66套住宅，提供四臥室和五臥室單位以及三套頂層公寓。公寓步行即可抵達烏節路購物帶，毗鄰ION Orchard、威士馬廣場和義安城等商場。
與此同時，Tiara的一套三臥室單位銷售是本周盈利第二高的交易。這套1,302平方英尺的27層單位於1月7日以329萬新元（每平方英尺2,524新元）成交。賣方於2006年10月以約123萬新元（每平方英尺944新元）購入，獲利206萬新元（167.4%），相當於持有超過19年的年化收益率為5.2%。
這是Tiara有史以來第三高的盈利紀錄。最高紀錄保持者是2022年9月售出的一套1,507平方英尺的三臥室單位，賣方獲利212萬新元，成交價為330萬新元，持有20年的年化收益率為5.2%。
Tiara是位於第九區金聲區的一座35層永久產權公寓，1995年完工，共有264個單位，戶型包括兩臥室和三臥室，面積從893到1,561平方英尺不等。項目靠近湯申-東海岸線的大世界地鐵站，周邊設施包括柴船頭飲食中心和Great World City購物中心。
根據EdgeProp Singapore整理的交易記錄，該項目在2025年共有8個單位轉手，其中7筆交易盈利，賣方獲利在51.1萬至203萬新元之間。
相比之下，Belle Vue Residences一套1,841平方英尺的單位銷售是本周蒙受最多虧損的交易。這套三臥室單位於1月12日以380萬新元（每平方英尺2,064新元）售出，賣方虧損約90萬新元。該單位此前以470萬新元（每平方英尺2,553新元）購入，持有15年的年化損失為1.4%。
Belle Vue Residences於2010年完工，是位於第九區優質地段奧克斯利走的一處低層永久產權項目。公寓由9棟五層樓高的建築組成，共有176套兩臥室至五臥室單位。項目坐落於烏節路和里峇峇利之間，步行即可到達多美歌地鐵轉換站（連接東北線、南北線和環線），並靠近福康寧公園以及羅拔申碼頭和克拉碼頭的生活方式區。
根據已提交的交易記錄，Belle Vue Residences的最高虧損紀錄屬於一套3,552平方英尺的單位，該單位於2022年3月以470萬新元（每平方英尺1,324新元）售出。賣方於2012年9月以740萬新元（每平方英尺2,083新元）購入這套五層單位，持有9.5年期間虧損270萬新元（36%）。
