# 新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wvlzj Published: 2026-02-20 Source: 獅城新聞 新加坡河畔，里峇峇利 第九郵區，十年了，終於等來一個新盤 名字叫 **River Modern——瑞河豪苑** 2月20日開放預覽，3月7日正式開賣 翻了翻資料：地下直通地鐵、70%戶型面河、對面就是立化小學、四臥配私人電梯…… 唔，好像有點東西！ ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806471.avif?0) ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806472.avif?0) **地下直通地鐵，到底有多爽？** ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806473.avif?0) 新加坡的樓盤，十個里有九個說自己「近地鐵」。 但River Modern不一樣——它是真·直連。 地下有蓋通道，直接通到**大世界地鐵站（Great World MRT）**，湯申—東海岸線。 什麼意思呢？ 下雨不用打傘，白天不用暴曬，推嬰兒車不用抬台階。 這也太適合懶人了吧…… 哦不，太適合追求生活品質的人了。 而且，這條地下通道還直接通到大世界商場。超市、餐廳、親子、健身，全在腳程範圍內。 **70%的戶型，面向新加坡河** ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806474.avif?0) 里峇峇利這一段的新加坡河，怎麼說呢——不喧譁，但耐看。 清晨有人跑步，傍晚有人遛狗，周末坐在河邊的咖啡館發獃，一點都不違和。 River Modern兩棟36層高樓，特意轉了角度。 約70%的戶型，正對新加坡河。 三臥、四臥的高層單位，視野基本是無遮擋的。 想像一下： 傍晚坐在自家客廳，窗外是蜿蜒的河、漸暗的天、遠處星星點點亮的城市燈火。嘖，確實比對著隔壁樓晾曬的衣服要舒服很多。 **四臥才有私人電梯？** **是的，但三臥也有橫廳** ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806475.avif?0) 開發商這次做了455個單位，二臥到四臥都有。 重點關注兩個戶型： ⛳️一個是三臥，面積約797至1109平方英尺。部分單位做了現在很流行的大橫廳——客廳和餐廳一字排開，採光面拉滿。這種布局在第九郵區的新盤裡，已經不多見了。 ⛳️另一個是四臥，1464到1830平方英尺。 **重點來了：四臥全部配私人電梯入戶** ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806476.avif?0) 不用等電梯、不用跟鄰居打照面。 River Modern的四臥起價459萬新幣。在這個地段、這個配置下，倒也不算離譜。 **泳池50米，步道170米，綠化超80%** ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806477.avif?0) 國浩這個開發商，大家應該不陌生。 馬丁廣場的Martin Modern、美芝路的Midtown Modern，都是他們家作品。 風格很統一：線條幹凈，動線清晰，不搞花里胡哨的東西。 River Modern延續了這個路子。 設施方面，有一個50米的無邊際泳池——是真的50米，不是那種拍照顯長、實際游兩步就到頭的。 旁邊還有170米的自然步道，種了50多種植物。 開發商說，超過80%的土地拿來做景觀和設施。 這不就是……把房子蓋在公園裡嗎？ **對面就是立化小學，1公里內還有三所** ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806478.avif?0) 學區屬性也是拉滿了！ 項目正對面，過條馬路，就是立化小學（River Valley Primary School），兩公里內還有英華學校（附小）、聖瑪格烈小學、雅德小學。 對於有娃家庭來說，這就是那種「早上可以讓孩子多睡20分鐘」的房子。 **價格呢？起價2877psf** ![新加坡河畔新盤起價出爐，第九郵區房價回到三年前？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17806479.avif?0) 國浩這次定價還算克制。 **兩臥538平方英尺起，155萬新幣。** **三臥797平方英尺起，230萬新幣。** **四臥1464平方英尺起，459萬新幣。** **換算成尺價，兩臥三臥在$2877-2883之間，四臥約$3134。** 這個價格放在第九郵區、河景、地鐵直連、商場無縫的項目里，只能說一句： 開發商可能真的沒打算割韭菜。 **瑞河豪苑 River Modern** **📍 第9郵區 里峇峇利** **🏢 2棟36層 | 455個單位 🌉 70%河景單位 🚇 地下直通大世界地鐵站 🏫 對面立化小學 📅 預覽：2月20日 📅 銷售：3月7日 🏷️ 兩臥 $155萬起 | 三臥 $230萬起 | 四臥 $459萬起（配私梯）** **2026年最值得買的樓盤TOP1** **RIVER MODERN 瑞河豪苑** **2月20號開放樣板間**