# 離譜！新加坡一公寓出租半年後，5名房客變18人

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Published: 2023-10-27
Source: 獅城新聞

離譜！新加坡一公寓出租半年後，5名房客變18人

新加坡一間公寓出租時住了5 個人，沒想到半年後等房東上門，發現裡面竟然住著18個人！

**半年未見，房子面目全非**

這套位於盛港的公寓，業主是一對夫妻，在今年五月份的時候，將房子通過PropNex Limited中介公司的房產經紀William Koh出租給了五名在新加坡留學的外國學生。

但十月份的時候，房產經紀發現租戶已經一個月沒有交房租了，於是建議房東實地看一下房子。於是，上周日，房產經紀陪同這對業主來到公寓現場，他們大吃一驚，幾乎認不出來這套房子了。 根據房產經紀的描述，凌亂的單位里擠滿了18個人，客廳和臥室的每一個可用空間都滿了床墊，幾乎無法下腳。

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群租房示意圖，來源：網絡

房產經紀說，廚房和地板都很髒，他沒有看到廁所什麼樣。

而新住戶表示，他們把租金付給了原來的租戶，原租戶已經離開了新加坡。房產經紀說，新住戶以為自己已經登記過了，可以在這套公寓里合法居住的。

他還補充道，房東後來向警方報案了。警察上門檢查時竟然發現，有些人的旅行簽證已經過期。

很顯然，房東和新房客都被原住戶坑了。看樣子，原住戶是當起了二房東。在房東不知道的情況下， 非法將房屋轉租出去，還違反了人數限制的規定。根據建屋發展局的說法，公寓業主有責任確保租戶有權入住公寓，並且租戶人數不超過允許的最大人數。

不論是房東，還是租戶，在新加坡租房都需要注意以下幾點：

**1. 警惕二房東轉租**

最近幾年二房東比較少了，以前會有些二房東拐走租客的錢回國了，租客無法討回自己的租金。 如果是二房東沒經過屋主的同意轉租，屋主發現後隨時可以上門趕人，租客的損失也是無法討回。 也有些是合法轉租的二房東，他們的存在也很有意義，他們會負責收水電費煤氣費，保持房子清潔，有人搬走就要找新租客進來，如果床位空半個月，二房東就會面臨很大的租金壓力。

2. 短期租房違法，還有人數限制

必須注意的是，根據建屋發展局的規定，整套房子的住戶不能超過六個人，不管房子是組屋公寓還是排屋洋房。個別小房子甚至不能超過四人。為了減少費用，你可以跟朋友兩三個人租一個房間，但是注意整套房子入住的人數不能超過規定的數量。

組屋租約最短六個月，私宅三個月，一般屋主都不願意租短期，因為很麻煩，並且短期租房是違法的。當然在新加坡，除了酒店以外，還是可以找到日租房。 如果要提前搬走，通常要提早告訴屋主，至少提前一個月。