# 全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/wvqb7 Published: 2025-07-18 Source: 獅城新聞 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674218.avif?0) **全球住宅市場總值首次突破 287 萬億美元**（約 365 萬億新元）。就在這份最新的榜單上，一個城市悄悄地爬升了四位—— **新加坡**，在全球住宅價值排行榜中位列**第 26 位**，總值高達 **1.8 萬億美元**。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674220.avif?0) 這不僅是個數字遊戲，更是新加坡樓市的真實寫照。 讓我們一起看看，這個國土面積不到上海一半的小國，如何在全球房地產地圖上站穩腳跟。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674221.avif?0) 根據第一太平戴維斯發布的《全球住宅市場價值報告》，目前全球前十名分別為：**中國**（74 萬億美元，占全球 29%）、**美國**（52 萬億美元，占 18%）、**日本**、**德國**、**英國**、法國、**加拿大**、**澳大利亞**、**韓國**、**義大利**。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674222.avif?0) 這些國家合計占據全球住宅總值的 71%，顯示出 「財富聚焦」 的趨勢。而**新加坡雖然人口僅排名全球第 109，卻成功躋身 Top 30**，實屬不易。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674223.avif?0) **住宅總值達 1.8 萬億美元，全球第 26 位** **排名自 2019 年起上升 4 位** **人口僅 600 多萬，但房地產含金量驚人** ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674224.avif?0) 新加坡的房地產價值不是偶然暴漲，而是在**長期穩定的城市規劃、有限的土地供應和強勁的本地需求**支撐下持續上行。 即便在全球房市整體降溫、美元強勢、外圍經濟不明朗的大背景下，**新加坡樓價仍 「穩中有升」**。過去一年裡，無論是 HDB 轉售價格，還是 OCR（非核心區）新盤去化率，都展現出本地市場的強韌性。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674225.avif?0) **1. 稀缺資源 + 政策護盤** 新加坡政府嚴格控制土地釋放與新盤節奏，這保證了**樓市供應既不過剩也不脫節**。加上住房貸款政策、印花稅分層制度，以及針對外國買家的限制，整個市場**長期維持理性發展**。 **2. 產業強、基礎設施強** 一個國家的住宅價值，其實就是城市綜合能力的反映。新加坡在**金融、科技、生物醫藥、航運、教育等領域持續領先**，同時不斷投資於基礎設施（如 Cross Island MRT、新市鎮發展），住房自然 「含金量」 高。 **3. 本地人參與度高** 不同於一些高度依賴外資炒作的市場，**新加坡樓市本地居民是主力軍**。尤其是 HDB 屋主轉私宅潮流強勁，**支撐了中低總價私宅市場的穩定**。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674226.avif?0) ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674227.avif?0) 報告還指出一個現象： **歐洲、北美人口占比低，但掌握全球超半數的住宅財富；** **而亞洲和非洲，人口占多數，房地產財富卻占比偏低。** 這說明什麼？**亞洲新興國家未來潛力巨大**。 就像印度，儘管是全球人口第一大國，住宅總值卻只排第 16 位。反觀新加坡，**雖然體量小，但效率高、資產穩定、政策清晰**，才是吸引全球高凈值人群的關鍵。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674228.avif?0) 新加坡不可能成為全世界住宅最多的國家，但它在全球投資者心中，卻是**最值得信賴的房地產市場之一**。 我們也看到一種 「逆全球化」 的趨勢—— **越來越多本地人傾向於把資產留在本地房地產上**，哪怕是小戶型，也好過不確定性高的海外項目。 2025 年，新加坡仍是東南亞乃至亞太房地產的 「定盤星」。 ![全球樓市排行榜出爐：新加坡憑什麼能進前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674238.avif?0)